Appartement dernier étage à vendre aux Praz de Chamonix

€ 1 150 000 FAI
96,40m2
Surface
4
Salle de bains
4
Chambres
Superficie habitable
96,40m²
Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bains
4
Exposition
Est Sud et Ouest
Etage
2
Balcon(s)
2
Type de parking
Garage
Disponibilité
Immédiate
Casier à ski
Bien en copropriété
Copropriété, nombre de lots
9
Référence
831
Frais d'acquisition
81100 €
Simulateur de crédit
Chauffage individuel
Electrique
Performance Energétique
Consommations energétiques
≤ 50
A
51 à 90
B
91 à 150
C
151 à 230
D
231 à 330
E
331 à 450
F
> 450
G
Unité de mesure:
KWhEP/m2.an
Emissions de gaz à effet de serre (GES)
≤5
A
6 à 10
B
11 à 20
C
21 à 35
D
36 à 55
E
56 à 80
F
>80
G
Unité de mesure:
KgeqCO2/m2.an

Cet appartement spacieux se situe dans une petite résidence de seulement 9 logements idéalement située aux abords du golf 18 trous de Chamonix et de la télécabine de La Flégère. Au dernier étage de la résidence, il dispose d'une surface au sol de plus de 100 m2 (dont 96,40 m2 de loi Carrez) auxquels s'ajoutent 13 m2 de balcons.

Il se compose d'un séjour avec cuisine américaine de 32 m2 avec poutres apparentes et un balcon exposé face à la chaine du Mont Blanc. Un large dégagement permet d'accéder à deux belles chambres master en-suite dont une avec balcon, et à une troisième chambre, une salle de bains séparée et un cabinet de toilette séparé.  

Un chambre supplémentaire en-suite indépendante mais pouvant communiquer à l'appartement s'ajoute à cette offre exceptionnelle. 

L'appartement est en très bon état d'entretien, de triple exposition, il permet d'admirer le panorama sur tous les montagnes de Chamonix : Les Drus, le Mont Blanc et le Brévent. 

Comprend un garage fermé au sous-sol de la copropriété et un casier à skis.

La localisation de cet appartement est très privilégiée grâce à la proximité avec le Golf de Chamonix, la télécabine de la Flégère mais aussi les quelques commerces et restaurants du village des Praz, la gare et les arrêts de bus. Vous pouvez voir cette géolocalisation précise au bas de cette page. N'hésitez pas à solliciter Antoine Terray pour toute information complémentaire dont vous pourriez avoir besoin au +33 6 03 24 94 56

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Antoine Immobilier - Elise et Antoine
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