Agence Immobilière Chamonix
Antoine Immobilier
85 Rue du Dr Paccard
74400 Chamonix
Mont-Blanc (F)

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Guide des biens à Les Houches

Les Houches

Cette station familiale, est située à 1 000 mètres d’altitude au pied du Mont Blanc. Les Houches offre un panorama exceptionnel des aiguilles de la vallée de Chamonix. Le village compte une multitude de petits hameaux comprenant des oratoires, des chapelles, d’anciens fours à pain et des fermes comme héritage du passé et formant aujourd’hui l’objet d’une attention toute particulière.

Située à seulement 7 km du centre-ville de Chamonix, les Houches compte environ 4 000 habitants permanents. Les Houches se démarque de Chamonix comme étant plus adaptée aux familles. Même les pistes de ski exigent un niveau moins élevé, avec des chalets d’alpage le long des pistes à proximité des forêts. En été, cette destination se prête aux randonnées pédestres, à l’escalade en famille sur le rocher du lac des Chavants ou à un parcours dans les arbres.

Les Houches pourrait se diviser en deux secteurs géographiques : l’entrée et le centre du village d’une part et les Chavants d’autre part. L’entrée et le centre du village est un secteur proche des commerces alors que le quartier des Chavants, réputé pour sa qualité d’ensoleillement, est proche des pistes. Il est encore possible d’acheter un chalet à rénover et avec possibilité d’agrandissement ou encore un terrain à construire. L’un deux pourrait être votre projet !

La commune est actuellement en révision de ses règles d’urbanisme : le passage obligatoire à un plan local d’urbanisme devrait permettre une plus grande constructibilité que ne le permet le COS (Coefficient d’Occupation des Sols) aujourd’hui applicable.

Les prix de l’immobilier restent plus accessibles qu’à Chamonix et les Houches représente selon nous un positionnement stratégique : en effet, une liaison du domaine skiable Bellevue Prarion des sera prochainement créée avec le vaste domaine skiable de Saint Gervais –Megève ! De quoi faire des envieux ... Il faut rappeler également que la fameuse coupe du Monde de ski du Kandahar de Chamonix est en réalité sur la descente mythique de la Verte aux Houches.

Ne pas négliger donc les opportunités d’acquisition sur Les Houches, souvent plus abordables et tout autant appréciables.

4 biens proposés
Exclusivités
Belle propriété sur 1700 m2 de terrain
Surface de 200 m2 + atelier de 50 m2
Grandes terrasses au calme avec vue
Secteur Chamonix sud proche du centre
Surface habitable 19,5 m² + balcon 4,2 m²
Charges annuelles de copropriété 865 €
Dans une copropriété récente de type chalets
Surface de 48 m2 ouvrant sur une terrasse
Comprend un parking sous-sol et une cave
Appartement rénové et équipé de qualité
Surface habitable 33,20 m²
Cave de 2,15 m et parking collectif
Volume spacieux (98 m2)
Balcon, vue et qualité d'ensoleillement
Garage, parking extérieur et cave
Souplex de 60 m2 avec garage et cave
Terrasse et petit jardin privatif au calme
Résidence récente proche pistes ski
Proche du domaine des Grand Montets
Surface habitable 35 m² + balcon
Charges de copropriété 1700 € / an
110 m2 au sol (66 m2 loi Carrez)
Beaucoup de cachet type chalet
Charges annuelles de copropriété 1200 €
Appartement 75 m5 avec jardin + garage
Situé dans la plaine des Praz,
Vue superbe et qualité d'ensoleillement
Secteur privilégié Chamonix Les Moussoux
Permet la construction d'un chalet de 200m²
Vue panoramique d'exception
Surface de 75 m² + balcon
Très bon état général et meublé
Charges annuelles de copropriété 3 288 €