Idéalement situé à l'entrée du village des Houches dans le secteur de la route du Pont, découvrez ce magnifique duplex au sein d'un chalet récent, composé de seulement 5 logements, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. LEs arrêts de bus et quelques commerces sont à deux pas.
Cet appartement, situé au premier étage avec niveau sous combles, vous séduira par sa luminosité et ses prestations modernes. Le séjour, agrémenté d'un poêle à bois, ouvre sur un grand balcon orienté sud est, avec une vue sur la chaine du Mont Blanc. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, s'intégrèrent parfaitement à cet espace convivial.
Le premier niveau comprend également un couloir avec des placards, deux chambres, deux salles de bains, ainsi qu'un WC invités. L'escalier d'accès aux combles mène à une charmante mezzanine, idéale pour un espace détente ou pouvant être transformée en troisième chambre selon vos besoins.
La surface au sol de cet appartement est de 80 m2, incluant 21 m2 en dessous de 1,80 m de hauteur de plafond (correspondant majoritairement à la mezzanine), le mesurage loi Carrez ressort donc à 59 m2.
Ce bien dispose également de nombreux atouts pratiques : un garage double permettant d'accueillir deux voitures ainsi qu'un espace cave et buanderie.
Le bien étant récent, la qualité d'isolation est reconnue (DPE classé E). La qualité des finitions bois, le chauffage électrique ainsi que le poêle garantissent un cadre chaleureux et moderne.
Ne manquez pas cette opportunité rare dans un secteur à deux pas des commodités et des activités de la vallée de Chamonix. Pour plus d'information ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
