Dans le secteur privilégié du village des Praz très recherché pour son panorama exceptionnel et sa qualité d'ensoleillement, cet appartement se situe dans une petite résidence récente de type hameau (formé de quelques chalets composés d'appartements).
A proximité immédiate se trouvent des petits commerces et restaurants, les arrêts de bus et de train mais surtout le télécabine de la Flégère et le départ des chemins de randonnées sont à deux pas. Le centre ville de Chamonix est à 3 km (20 mn à pied principalement par une promenades piétonne).
Tout cela en fait un bien parfait pour un usage tant en hiver (le télécabine de la Flégère est à deux pas) qu'en été (parcours de golf 18 trous est à 5 mn à pied tout comme les chemins de randonnée du versant sud et ensoleillé de la vallée).
D'une surface de 66 m², il se compose d'une entrée, une salle de séjour spacieuse avec poêle à bois comprenant une cuisine équipée dont les deux portes fenêtres ouvrent sur le jardin, une chambre en-suite, une chambre double et une chambre enfants, une salle de bains avec WC séparés.
