Agence Immobilière Chamonix
Antoine Immobilier
85 Rue du Dr Paccard
74400 Chamonix
Mont-Blanc (F)

Site Internet
Histoire Chamonix

Appartement a vendre a Chamonix secteur Montroc

Appartement à vendre Chamonix secteur Montroc
€ 460 000 FAI
4
2
1

Le hameau de Montroc se situe entre Argentière et le Tour, à environ 8 km de Chamonix.

Ce triplex fait partie d'une petite copropriété édifiée en 1977. Ce bien s'assimile à un petit chalet (un seul mur mitoyen) avec les avantages de la copropriété (déneigement, entretien des espaces verts ...)

Il se compose de : une entrée, un séjour avec cuisine ouvrant sur une terrasse, une chambre double, une salle de bains avec WC, une mezzanine avec vide sur séjour pouvant faire office de chambre. Au niveau du jardin, deux autres chambres et une salle de douche avec WC et une grande cave de 10 m2.

L'appartement a un chauffage électrique (base hors gel au sol et convecteur) et une cheminée est située dans le séjour. 

Les grandes ouvertures offrent une vue dégagée sur le domaine des Grands Montets et le massif du Mont Blanc.

Se situe à mi-chemin entre le domaine skiable du Tour et des Grands Montets et à proximité de l'arrêt de bus et du train (gare de Montroc).


Superficie habitable
71m²
Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bains
2
Exposition
Ouest
Etage
-
Balcon(s)
-
Terrasse(s)
1
Jardin privatif
non
Type de parking
Parking sous-sol
Disponibilité
Immédiate
Cave
Casier à ski
non
Bien en copropriété
Procédure en cours
non
Copropriété, nombre de lots
18
Référence
623
Taxe d'habitation
1430 €
Taxe foncière
1042 €
Charges courantes annuelles par an
1390 €
Frais d'acquisition
33800 €
Frais d'agence inclus à la charge du vendeur
4 %
Chauffage individuel
Electrique + cheminée
Chauffage collectif
-
Cheminée
Performance Energétique
Consommations energétiques
≤50
A
51 à 90
B
91 à 150
C
151 à 230
D
231 à 330
E
331 à 450
F
> 450
G
Unité de mesure:
KWhEP/m2.an
Emissions de gaz à effet de serre (GES)
≤5
A
6 à 10
B
11 à 20
C
21 à 35
D
36 à 55
E
56 à 80
F
>80
G
Unité de mesure:
KgeqCO2/m2.an
Exclusivités
Belle propriété sur 1700 m2 de terrain
Surface de 200 m2 + atelier de 50 m2
Grandes terrasses au calme avec vue
Secteur Chamonix sud proche du centre
Surface habitable 19,5 m² + balcon 4,2 m²
Charges annuelles de copropriété 865 €
Dans une copropriété récente de type chalets
Surface de 48 m2 ouvrant sur une terrasse
Comprend un parking sous-sol et une cave
Appartement rénové et équipé de qualité
Surface habitable 33,20 m²
Cave de 2,15 m et parking collectif
Volume spacieux (98 m2)
Balcon, vue et qualité d'ensoleillement
Garage, parking extérieur et cave
Souplex de 60 m2 avec garage et cave
Terrasse et petit jardin privatif au calme
Résidence récente proche pistes ski
Proche du domaine des Grand Montets
Surface habitable 35 m² + balcon
Charges de copropriété 1700 € / an
110 m2 au sol (66 m2 loi Carrez)
Beaucoup de cachet type chalet
Charges annuelles de copropriété 1200 €
Appartement 75 m5 avec jardin + garage
Situé dans la plaine des Praz,
Vue superbe et qualité d'ensoleillement
Secteur privilégié Chamonix Les Moussoux
Permet la construction d'un chalet de 200m²
Vue panoramique d'exception
Surface de 75 m² + balcon
Très bon état général et meublé
Charges annuelles de copropriété 3 288 €