Agence Immobilière Chamonix
Antoine Immobilier
85 Rue du Dr Paccard
74400 Chamonix
Mont-Blanc (F)

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Histoire Chamonix

Appartement à vendre Chamonix Les Nants

SOUS COMPROMIS
Appartement à vendre dans un bâtiment charmant, Chamonix Les Nants
€ 330 000 FAI
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Dans une résidence de la belle époque formant une petite copropriété de 5 logements, entourée d'un parc de plus de 3 000 m2 dans le secteur privilégié des Nants (entre Chamonix et Les Praz), sur le versant sud.

L'appartement se situe au 1er étage et bénéficie d'un balcon face au Mont Blanc.

Il se compose d'une entrée, un séjour avec cheminée éthanol, une chambre avec dressing et une salle de bains. 

L'appartement a été entièrement rénové par un architecte et le résultat est de toute beauté. 

Comprend une cave

Parking extérieur autorisé sur le terrain de la propriété



Superficie habitable
33m²
Nombre de chambres
1
Nombre de salles de bains
1
Exposition
Sud et Ouest
Etage
1
Balcon(s)
1
Terrasse(s)
-
Jardin privatif
non
Type de parking
Extérieur
Disponibilité
Immédiate
Cave
Casier à ski
non
Bien en copropriété
non
Procédure en cours
non
Copropriété, nombre de lots
5
Référence
643
Taxe d'habitation
711 €
Taxe foncière
466 €
Charges courantes annuelles par an
860 €
Frais d'acquisition
23600 €
Frais d'agence inclus à la charge du vendeur
4 %
Chauffage individuel
Electrique
Chauffage collectif
-
Cheminée
Performance Energétique
Consommations energétiques
≤50
A
51 à 90
B
91 à 150
C
151 à 230
D
231 à 330
E
331 à 450
F
> 450
G
Unité de mesure:
KWhEP/m2.an
Emissions de gaz à effet de serre (GES)
≤5
A
6 à 10
B
11 à 20
C
21 à 35
D
36 à 55
E
56 à 80
F
>80
G
Unité de mesure:
KgeqCO2/m2.an
Exclusivités
Belle propriété sur 1700 m2 de terrain
Surface de 200 m2 + atelier de 50 m2
Grandes terrasses au calme avec vue
Secteur Chamonix sud proche du centre
Surface habitable 19,5 m² + balcon 4,2 m²
Charges annuelles de copropriété 865 €
Dans une copropriété récente de type chalets
Surface de 48 m2 ouvrant sur une terrasse
Comprend un parking sous-sol et une cave
Appartement rénové et équipé de qualité
Surface habitable 33,20 m²
Cave de 2,15 m et parking collectif
Volume spacieux (98 m2)
Balcon, vue et qualité d'ensoleillement
Garage, parking extérieur et cave
Souplex de 60 m2 avec garage et cave
Terrasse et petit jardin privatif au calme
Résidence récente proche pistes ski
Proche du domaine des Grand Montets
Surface habitable 35 m² + balcon
Charges de copropriété 1700 € / an
110 m2 au sol (66 m2 loi Carrez)
Beaucoup de cachet type chalet
Charges annuelles de copropriété 1200 €
Appartement 75 m5 avec jardin + garage
Situé dans la plaine des Praz,
Vue superbe et qualité d'ensoleillement
Secteur privilégié Chamonix Les Moussoux
Permet la construction d'un chalet de 200m²
Vue panoramique d'exception
Surface de 75 m² + balcon
Très bon état général et meublé
Charges annuelles de copropriété 3 288 €