Agence Immobilière Chamonix
Antoine Immobilier
85 Rue du Dr Paccard
74400 Chamonix
Mont-Blanc (F)

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Histoire Chamonix

Appartement à vendre Chamonix Les Tînes

Appartement à vendre Chamonix Les Tînes, séjour
€ 670 000 FAI
3
3
1

Dans un chalet de quelques appartements, dans le secteur des Tînes et proche du golf 18 trous de Chamonix, cet appartement de standing offre des prestations de grande qualité.

Il se compose d'un grand séjour ouvrant sur un balcon terrasse de 5 m2, une cuisine américaine trois chambres et trois salles de bains. Il dispose également d'une mansarde avec velux offrant plusieurs coins nuits supplémentaires.

Sa surface est de 66,30 m3 (respectant les critères de la loi Carrez soit une hauteur sous plafond au minimum de 1,80m) mais il faut ajouter à cela 34 m2 avec une hauteur inférieure à 1,80m soit une surface totale au sol de 110 m2.

Exposé plein ouest, il est très lumineux l'après midi jusqu'en fin de journée et depuis la terrasse, vous pouvez admirer la vue sur le Mont Blanc. 

Comprend un emplacement de parking au sous-sol et une cave.


Superficie habitable
66,30m²
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bains
3
Exposition
Ouest
Etage
1
Balcon(s)
1
Terrasse(s)
-
Jardin privatif
non
Type de parking
Sous-sol privatif
Disponibilité
Immédiate
Cave
Casier à ski
Bien en copropriété
Procédure en cours
non
Copropriété, nombre de lots
12
Référence
636
Taxe d'habitation
1555 €
Taxe foncière
1104 €
Charges courantes annuelles par an
1200 €
Frais d'acquisition
48200 €
Frais d'agence inclus à la charge du vendeur
4 %
Chauffage individuel
Electrique + cheminée
Chauffage collectif
-
Cheminée
Performance Energétique
Consommations energétiques
≤50
A
51 à 90
B
91 à 150
C
151 à 230
D
231 à 330
E
331 à 450
F
> 450
G
Unité de mesure:
KWhEP/m2.an
Emissions de gaz à effet de serre (GES)
≤5
A
6 à 10
B
11 à 20
C
21 à 35
D
36 à 55
E
56 à 80
F
>80
G
Unité de mesure:
KgeqCO2/m2.an
Exclusivités
Belle propriété sur 1700 m2 de terrain
Surface de 200 m2 + atelier de 50 m2
Grandes terrasses au calme avec vue
Secteur Chamonix sud proche du centre
Surface habitable 19,5 m² + balcon 4,2 m²
Charges annuelles de copropriété 865 €
Dans une copropriété récente de type chalets
Surface de 48 m2 ouvrant sur une terrasse
Comprend un parking sous-sol et une cave
Appartement rénové et équipé de qualité
Surface habitable 33,20 m²
Cave de 2,15 m et parking collectif
Volume spacieux (98 m2)
Balcon, vue et qualité d'ensoleillement
Garage, parking extérieur et cave
Souplex de 60 m2 avec garage et cave
Terrasse et petit jardin privatif au calme
Résidence récente proche pistes ski
Proche du domaine des Grand Montets
Surface habitable 35 m² + balcon
Charges de copropriété 1700 € / an
110 m2 au sol (66 m2 loi Carrez)
Beaucoup de cachet type chalet
Charges annuelles de copropriété 1200 €
Appartement 75 m5 avec jardin + garage
Situé dans la plaine des Praz,
Vue superbe et qualité d'ensoleillement
Secteur privilégié Chamonix Les Moussoux
Permet la construction d'un chalet de 200m²
Vue panoramique d'exception
Surface de 75 m² + balcon
Très bon état général et meublé
Charges annuelles de copropriété 3 288 €