Appartement avec jardin à vendre Chamonix

€ 575 000 FAI
74m2
Surface
2
Salle de bains
2
Chambres
Superficie habitable
74m²
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bains
2
Exposition
Sud
Balcon(s)
1
Jardin privatif
Type de parking
Garage + extérieur
Disponibilité
Immédiate
Bien en copropriété
Copropriété, nombre de lots
16
Référence
733
Taxe d'habitation
220 €
Taxe foncière
826 €
Charges courantes annuelles par an
1032 €
Frais d'acquisition
41500 €
Chauffage individuel
Electrique et cheminée
Cheminée
Performance Energétique
Consommations energétiques
≤ 50
A
51 à 90
B
91 à 150
C
151 à 230
D
231 à 330
E
331 à 450
F
> 450
G
Unité de mesure:
KWhEP/m2.an
Emissions de gaz à effet de serre (GES)
≤5
A
6 à 10
B
11 à 20
C
21 à 35
D
36 à 55
E
56 à 80
F
>80
G
Unité de mesure:
KgeqCO2/m2.an

Dans une charmante petite copropriété, appartement duplex dans un chalet mitoyen avec entrée indépendante et jardin privatif exposé plein Sud. 

Entouré de verdure et dans un calme absolu à deux pas du petit lac de Champraz, cet appartement est un camp de base parfait à seulement 15 mn à pied du centre de Chamonix.

L'appartement se compose au rez de chaussée d'une entrée, une cuisine équipée, une pièce de séjour avec cheminée, une salle de douche et WC. La pièce principale ouvre sur le jardin privatif exposé plein sud.

Un bel escalier en bois permet l'accès au niveau supérieur qui dessert grandes chambres, dont une exposée plein sud avec balcon, une salle de douche et WC séparés.

Ce bien comprend également un garage.

Tout le potentiel de cet appartement ne demande qu'à être développé : l'aménagement du volume sous toiture offrirait une chambre supplémentaire, le garage ainsi que la mezzanine au dessus du garage pourrait aussi être développés. Le mesurage Loi Carrez de l'appartement tel qu'il est actuellement fait ressortir une surface de 74 m2 mais la surface au sol potentielle pourrait dépasser les 100 m2 si le vide sous toiture était utilisée, formant ainsi un triplex.

 Situé entre le centre de Chamonix et le village des Praz, le secteur est très prisé. L'environnement direct se compose de chalets individuels et d'une copropriété de qualité.


Vous voulez en savoir plus sur cette propriété ?
Antoine Immobilier - Elise et Antoine