Agence Immobilière Chamonix
Antoine Immobilier
85 Rue du Dr Paccard
74400 Chamonix
Mont-Blanc (F)

Site Internet
Histoire Chamonix

Appartement dans un chalet à vendre Chamonix

Agence Immobilière Chamonix
€ 525 000 FAI
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Dans un chalet situé à proximité de l'école Jeanne d'Arc et de la rue Marie Paradis, cet appartement dispose d'une entrée au rez-de-chaussée et occupe tout le niveau supérieur du chalet incluant le volume sous toiture. 

Il se compose comme suit :

Au rez de chaussée, entrée privative ouvrant sur un vestibule et une montée d'escalier permettant l'accès au niveau supérieur 

Cuisine équipée avec coin repas, vaste pièce de séjour avec balcon, chambre double avec balcon également, salle de bains, wc séparés et grenier.

D'une surface loi Carrez de 72,88 m2, il convient d'ajouter 38 m2 avec plafonds en sous-pentes d'une hauteur inférieure à 1m80.

L'état général de l'appartement est bon, même si une redistribution des volumes permettrait un meilleur agencement intérieur comprenant 2 ou 3 chambres. 

Ce bien à fort potentiel comprend également un garage et de deux pièces supplémentaires au niveau du garage.

Bien dépendant d'une copropriété de seulement 2 lots


 


Superficie habitable
72 + 38m²
Nombre de chambres
1
Nombre de salles de bains
1
Exposition
Sud et Ouest
Etage
1
Balcon(s)
1
Terrasse(s)
-
Jardin privatif
non
Type de parking
Garage
Disponibilité
Immédiate
Cave
Casier à ski
Bien en copropriété
Procédure en cours
non
Copropriété, nombre de lots
2
Référence
704
Taxe d'habitation
393 €
Taxe foncière
1115 €
Charges courantes annuelles par an
300 €
Frais d'acquisition
38100 €
Frais d'agence inclus à la charge du vendeur
5 %
Chauffage individuel
Electrique
Chauffage collectif
-
Cheminée
Performance Energétique
Consommations energétiques
≤50
A
51 à 90
B
91 à 150
C
151 à 230
D
231 à 330
E
331 à 450
F
> 450
G
Unité de mesure:
KWhEP/m2.an
Emissions de gaz à effet de serre (GES)
≤5
A
6 à 10
B
11 à 20
C
21 à 35
D
36 à 55
E
56 à 80
F
>80
G
Unité de mesure:
KgeqCO2/m2.an
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