Agence Immobilière Chamonix
Antoine Immobilier
85 Rue du Dr Paccard
74400 Chamonix
Mont-Blanc (F)

Site Internet
Histoire Chamonix

Appartement duplex a vendre a Chamonix

Duplex à vendre avec jardin à Chamonix
€ 890 000 FAI
3
2
1

Situé dans un des plus beaux quartiers de Chamonix, entre le village des Praz et le centre de Chamonix, au coeur de la plaine des Praz. Ce secteur est très recherché pour sa qualité d'ensoleillement et sa vue dégagée tant sur les Drus que sur le massif du Mont Blanc.

Le Clos des Surelles est un ensemble de chalets composés de plusieurs appartements duplex.

Nous vous proposons un appartement duplex de 75 m2 avec en jouissance privative une terrasse et un grand jardin idéalement exposé sud et ouest.

Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour et cuisine avec coin repas ouvrant sur le jardin.

A l'étage, trois chambres (dont une avec balcon), une mezzanine formant un coin bureau avec vide sur séjour et deux salles de bains.

Un grand garage avec espace rangement et une cave pouvant accueillir un ski room ou une buanderie complètent ce bien. 

Très bon état général.



Superficie habitable
75m²
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bains
2
Exposition
Sud et Est
Etage
-
Balcon(s)
1
Terrasse(s)
1
Jardin privatif
Type de parking
Garage + extérieur
Disponibilité
Immédiate
Cave
Casier à ski
Bien en copropriété
Procédure en cours
non
Copropriété, nombre de lots
18
Référence
635
Taxe d'habitation
1990 €
Taxe foncière
1488 €
Charges courantes annuelles par an
1584 €
Frais d'acquisition
70200 €
Frais d'agence inclus à la charge du vendeur
4 %
Chauffage individuel
Electrique
Chauffage collectif
-
Cheminée
Performance Energétique
Consommations energétiques
≤50
A
51 à 90
B
91 à 150
C
151 à 230
D
231 à 330
E
331 à 450
F
> 450
G
Unité de mesure:
KWhEP/m2.an
Emissions de gaz à effet de serre (GES)
≤5
A
6 à 10
B
11 à 20
C
21 à 35
D
36 à 55
E
56 à 80
F
>80
G
Unité de mesure:
KgeqCO2/m2.an
Exclusivités
Belle propriété sur 1700 m2 de terrain
Surface de 200 m2 + atelier de 50 m2
Grandes terrasses au calme avec vue
Secteur Chamonix sud proche du centre
Surface habitable 19,5 m² + balcon 4,2 m²
Charges annuelles de copropriété 865 €
Dans une copropriété récente de type chalets
Surface de 48 m2 ouvrant sur une terrasse
Comprend un parking sous-sol et une cave
Appartement rénové et équipé de qualité
Surface habitable 33,20 m²
Cave de 2,15 m et parking collectif
Volume spacieux (98 m2)
Balcon, vue et qualité d'ensoleillement
Garage, parking extérieur et cave
Souplex de 60 m2 avec garage et cave
Terrasse et petit jardin privatif au calme
Résidence récente proche pistes ski
Proche du domaine des Grand Montets
Surface habitable 35 m² + balcon
Charges de copropriété 1700 € / an
110 m2 au sol (66 m2 loi Carrez)
Beaucoup de cachet type chalet
Charges annuelles de copropriété 1200 €
Appartement 75 m5 avec jardin + garage
Situé dans la plaine des Praz,
Vue superbe et qualité d'ensoleillement
Secteur privilégié Chamonix Les Moussoux
Permet la construction d'un chalet de 200m²
Vue panoramique d'exception
Surface de 75 m² + balcon
Très bon état général et meublé
Charges annuelles de copropriété 3 288 €