Agence Immobilière Chamonix
Antoine Immobilier
85 Rue du Dr Paccard
74400 Chamonix
Mont-Blanc (F)

Site Internet
Histoire Chamonix

Appartement duplex a vendre a Chamonix

Exclusivité
Duplex à vendre avec jardin à Chamonix
€ 890 000 FAI
3
2
1

Situé dans un des plus beaux quartiers de Chamonix, entre le village des Praz et le centre de Chamonix, au coeur de la plaine des Praz. Ce secteur est très recherché pour sa qualité d'ensoleillement et sa vue dégagée tant sur les Drus que sur le massif du Mont Blanc.

Le Clos des Surelles est un ensemble de chalets composés de plusieurs appartements duplex.

Nous vous proposons un appartement duplex de 75 m2 avec en jouissance privative une terrasse et un grand jardin idéalement exposé sud et ouest.

Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour et cuisine avec coin repas ouvrant sur le jardin.

A l'étage, trois chambres (dont une avec balcon), une mezzanine formant un coin bureau avec vide sur séjour et deux salles de bains.

Un grand garage avec espace rangement et une cave pouvant accueillir un ski room ou une buanderie complètent ce bien. 

Très bon état général.



Superficie habitable
75m²
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bains
2
Exposition
Sud et Est
Etage
Rez de jardin
Balcon(s)
1
Terrasse(s)
1
Jardin privatif
Type de parking
Garage + extérieur
Disponibilité
Immédiate
Cave
Casier à ski
Bien en copropriété
Procédure en cours
non
Copropriété, nombre de lots
18
Référence
635
Taxe d'habitation
1990 €
Taxe foncière
1488 €
Charges courantes annuelles par an
1584 €
Frais d'acquisition
63200 €
Frais d'agence inclus à la charge du vendeur
4 %
Chauffage individuel
Electrique
Chauffage collectif
-
Cheminée
Performance Energétique
Consommations energétiques
≤50
A
51 à 90
B
91 à 150
C
151 à 230
D
231 à 330
E
331 à 450
F
> 450
G
Unité de mesure:
KWhEP/m2.an
Emissions de gaz à effet de serre (GES)
≤5
A
6 à 10
B
11 à 20
C
21 à 35
D
36 à 55
E
56 à 80
F
>80
G
Unité de mesure:
KgeqCO2/m2.an
Exclusivités
Sur le versant ensoleillé de la vallée
145 m2 sur un terrain de 1 060 m2
Proche du centre ville (1 km)
Situation centrale proche tout commerce
Surface habitable 19,5 m² + balcon 4 m²
Accès au parking au sous-sol et cave
Exclusivité Antoine Immobilier
Résidence de standing, secteur prisé
Surface intérieur de 44 m2 + balcon
Appartement 62 m2 + terrasse
Vue dégagée Mont Blanc
Charges de copropriété 1 900 € / an
Chalet savoyard édifié en 2004
Surface intérieure de 130 m2 + sous-sol
3 chambres en-suite + coin montagne
Surface de 57 m² + 13 m² de sous pentes
2 chambres, 1 sdb et 2 WC
Commerce à proximité
Belle propriété sur 1700 m2 de terrain
Surface de 200 m2 + bureau de 50 m2
Estimé par un expert en évaluation
Appartement rénové et équipé de qualité
Surface habitable 33,07 m²
Cave de 2,15 m et parking collectif
Volume spacieux (98 m2)
Balcon, vue et qualité d'ensoleillement
Garage, parking extérieur et cave
Souplex avec garage et cave
Terrasse et petit jardin privatif au calme
Résidence récente proche pistes ski
Proche du domaine des Grand Montets
Surface habitable 35 m² + balcon
Charges de copropriété 1700 € / an
110 m2 au sol (66 m2 loi Carrez)
Beaucoup de cachet type chalet
Charges annuelles de copropriété 1200 €
Appartement 75 m5 avec jardin + garage
Situé dans la plaine des Praz,
Vue superbe et qualité d'ensoleillement
Secteur privilégié Chamonix Les Moussoux
Permet la construction de 2 chalets de 200m²
Vue panoramique d'exception
Propriété évaluée par un expert certifié
Surface hab. 160 m2 + jardin privatif
Trois chambres en-suite avec dressing
Secteur Brévent versant Sud
Sur un terrain plat de 660 m²
Chalet sur 2 niveaux