Agence Immobilière Chamonix
Antoine Immobilier
85 Rue du Dr Paccard
74400 Chamonix
Mont-Blanc (F)

Site Internet
Histoire Chamonix

Appartement duplex à vendre aux Houches

Agence Immobilière Chamonix
€ 470 000 FAI
2
1
1

Cet appartement se situe dans le secteur des Chavants, non loin de la piste de ski du Prarion. 

La résidence a fait l'objet d'une rénovation totale en 2015 (toiture, isolation, vitrage, ascenseur ...) et l'appartement a été entièrement rénové par un architecte 

Sa surface de 78 m² se répartit comme suit : 

Entrée sur une grande pièce principale de 35 m2 comprenant, une salle à manger avec cuisine moderne et équipée et un séjour avec coin bureau, le tout  ouvrant sur un balcon de 7 m2 avec une vue imprenable sur la chaine du Mont Blanc et la vallée de Chamonix. Ce niveau principal comprend également une buanderie et un WC invités.

A l'étage, deux chambres et un couchage supplémentaire en mezzanine et une salle d'eau, WC séparés. 

Le chauffage au sol est indépendant (électrique). 

En annexe: Un garage privé, un casier à skis et une place de stationnement privée en extérieur. 

Superficie habitable
78m²
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bains
1
Exposition
Est
Etage
2
Balcon(s)
1
Terrasse(s)
-
Jardin privatif
non
Type de parking
Garage + extérieur
Disponibilité
Immédiate
Cave
Casier à ski
Bien en copropriété
Procédure en cours
non
Copropriété, nombre de lots
35
Référence
664
Taxe d'habitation
-
Taxe foncière
-
Charges courantes annuelles par an
1700 €
Frais d'acquisition
34300 €
Frais d'agence inclus à la charge du vendeur
4 %
Chauffage individuel
Electrique
Chauffage collectif
-
Cheminée
Performance Energétique
Consommations energétiques
≤50
A
51 à 90
B
91 à 150
C
151 à 230
D
231 à 330
E
331 à 450
F
> 450
G
Unité de mesure:
KWhEP/m2.an
Emissions de gaz à effet de serre (GES)
≤5
A
6 à 10
B
11 à 20
C
21 à 35
D
36 à 55
E
56 à 80
F
>80
G
Unité de mesure:
KgeqCO2/m2.an
Exclusivités
Appartement 62 m2 + terrasse
Vue dégagée Mont Blanc
Charges de copropriété 1 900 € / an
Chalet savoyard édifié en 2004
Surface intérieure de 130 m2 + sous-sol
3 chambres en-suite + coin montagne
Surface au sol de 135 m2
Résidence de standing au cœur de la ville
2 parkings sous-sol, ski room, cave
Surface au sol de 54 m2 + 9 m2 < 1,80m
Résidence de standing au cœur de la ville
1 parking sous-sol, cave et casier à ski
Surface de 57 m² + 13 m² de sous pentes
2 chambres, 1 sdb et 2 WC
Commerce à proximité
Belle propriété sur 1700 m2 de terrain
Surface de 200 m2 + bureau de 50 m2
Estimé par un expert en évaluation
Dans une copropriété récente de type chalets
Surface de 48 m2 ouvrant sur une terrasse
Comprend un parking sous-sol et une cave
Appartement rénové et équipé de qualité
Surface habitable 33,20 m²
Cave de 2,15 m et parking collectif
Volume spacieux (98 m2)
Balcon, vue et qualité d'ensoleillement
Garage, parking extérieur et cave
Souplex avec garage et cave
Terrasse et petit jardin privatif au calme
Résidence récente proche pistes ski
Proche du domaine des Grand Montets
Surface habitable 35 m² + balcon
Charges de copropriété 1700 € / an
110 m2 au sol (66 m2 loi Carrez)
Beaucoup de cachet type chalet
Charges annuelles de copropriété 1200 €
Appartement 75 m5 avec jardin + garage
Situé dans la plaine des Praz,
Vue superbe et qualité d'ensoleillement
Secteur privilégié Chamonix Les Moussoux
Permet la construction de 2 chalets de 200m²
Vue panoramique d'exception
Propriété évaluée par un expert certifié
Surface hab. 160 m2 + jardin privatif
Trois chambres en-suite avec dressing
Surface de 75 m² + balcon
Très bon état général et meublé
Charges annuelles de copropriété 3 288 €