Appartement duplex à vendre Les Houches secteur Les Chavants

€ 220 000 FAI
28 + 11m2
Surface
1
Salle de bains
1
Chambres
Superficie habitable
28 + 11m²
Nombre de chambres
1
Nombre de salles de bains
1
Exposition
Sud
Etage
1
Balcon(s)
1
Type de parking
Garage
Disponibilité
Immédiate
Casier à ski
Bien en copropriété
Référence
754
Charges courantes annuelles par an
1600 €
Frais d'acquisition
17100 €
Chauffage individuel
Electric
Chauffage collectif
base hors gel
Performance Energétique
Consommations energétiques
≤ 50
A
51 à 90
B
91 à 150
C
151 à 230
D
231 à 330
E
331 à 450
F
> 450
G
Unité de mesure:
KWhEP/m2.an
Emissions de gaz à effet de serre (GES)
≤5
A
6 à 10
B
11 à 20
C
21 à 35
D
36 à 55
E
56 à 80
F
>80
G
Unité de mesure:
KgeqCO2/m2.an

Localisation : Les Chavants est le secteur les plus apprécié des Houches pour la vue dégagée sur le massif du Mont Blanc, la qualité d'ensoleillement et la proximité avec les pistes de ski du Prarion en hiver et du petit lac des Chavants avec ses équipements sportifs à proximité en été. L'appartement se situe dans la copropriété Le Chateau bien entretenue et sans aucune nuisance sonore. Les arrêts de bus devant le télécabine Prarion sont à 2 mn à pied. 

Appartement : Cet appartement a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité dans un style montagne. D'une surface de 28 m2 auxquels il convient d'ajouter 11 m2 hors Carrez car inférieurs à 1,80 m de hauteur. Il se compose d'une entrée, un séjour avec cuisine intégrée de qualité le tout ouvrant sur un balcon équipé d'une table, le niveau supérieur occupe tout le niveau sous combles avec vélux et se compose d'une grande chambre pouvant accueillir un lit double et un canapé lit supplémentaire. Une salle de douche avec WC et emplacement pour lave linge et sèche linge complète ce bien. 

En annexe, un garage fermé et un casier à skis. 

La particularité de cet appartement : entre le séjour et la chambre du niveau supérieur, un puits de lumière a été créé grâce au positionnement d'un vitre permettant depuis le séjour, de profiter de la lumière de la chambre procurée par le vélux et depuis la chambre, de voir la pièce de séjour et le balcon exposé plein sud. 

 

  

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Antoine Immobilier - Elise et Antoine