Agence Immobilière Chamonix
Antoine Immobilier
85 Rue du Dr Paccard
74400 Chamonix
Mont-Blanc (F)

Site Internet
Histoire Chamonix

Appartement duplex Les Alpes 1 Chamonix Centre

SOUS COMPROMIS
Duplex à vendre dans bâtiment Les Alpes 1, Chamonix centre
€ 1 310 000 FAI
4
3
2

Appartement à vendre en exclusivité par Antoine Immobilier dans la prestigieuse résidence Les Alpes 1 dans la rue Paccard de Chamonix. Bien unique et de grande qualité, dans une résidence qui est la référence à Chamonix.

L'appartement duplex d'une surface habitable de 108 ㎡ + 29 ㎡ < 1,80 m se situe aux deux derniers niveaux de la résidence et comprend : 

- au niveau principal (5ème étage) : une entrée, un séjour cathédrale, une cuisine américaine ouverte sur le séjour, un dégagement avec placards, deux chambres en-suite (chambre et salle d'eau privative avec WC) 

- au niveau haut (combles aménagées) : une mezzanine ouverte sur le séjour, deux chambres avec plafonds en sous-pente et une salle de bains avec WC. 

Le logement est traversant avec un séjour exposé Est, face aux aiguilles de Chamonix, la vue est de très belle qualité et imprenable. Les chambres sont placées coté Brévent. 

La distribution de cet appartement est fonctionnelle et les prestations sont de belle qualité (parquet bois au sol, cuisine contemporaine), l'état général est bon.  

En annexe, comprend deux emplacements de parking au second sous-sol de la résidence, une cave et un "ski-room".

Possibilité d'acheter l'appartement attenant, d'une surface de 54 ㎡ + 9 ㎡ en sous-pente < 1,80 m et comprenant également une cave et un parking privé au sous-sol.

Superficie habitable
108 + 29 < 1,80 mm²
Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bains
3
Exposition
Est et Ouest
Etage
5
Balcon(s)
-
Terrasse(s)
-
Jardin privatif
non
Type de parking
2 places sous-sol
Disponibilité
Immédiate
Cave
Casier à ski
Bien en copropriété
Procédure en cours
non
Copropriété, nombre de lots
-
Référence
665
Taxe d'habitation
2892 €
Taxe foncière
2121 €
Charges courantes annuelles par an
1672,96 €
Frais d'acquisition
92100 €
Frais d'agence inclus à la charge du vendeur
4 %
Chauffage individuel
Compteurs individuels
Chauffage collectif
Base gaz de ville
Cheminée
Performance Energétique
Consommations energétiques
≤50
A
51 à 90
B
91 à 150
C
151 à 230
D
231 à 330
E
331 à 450
F
> 450
G
Unité de mesure:
KWhEP/m2.an
Emissions de gaz à effet de serre (GES)
≤5
A
6 à 10
B
11 à 20
C
21 à 35
D
36 à 55
E
56 à 80
F
>80
G
Unité de mesure:
KgeqCO2/m2.an
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Droits résiduels à construire (terrain 978 m2)
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Droits résiduels à construire
Construction de belle qualité
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