Agence Immobilière Chamonix
Antoine Immobilier
85 Rue du Dr Paccard
74400 Chamonix
Mont-Blanc (F)

Site Internet
Histoire Chamonix

Appartement duplex Les Alpes 1 Chamonix Centre

Agence Immobilière Chamonix
€ 1 310 000 FAI
4
3
2

Appartement à vendre en exclusivité par Antoine Immobilier dans la prestigieuse résidence Les Alpes 1 dans la rue Paccard de Chamonix. Bien unique et de grande qualité, dans une résidence qui est la référence à Chamonix.

L'appartement duplex d'une surface habitable de 108 ㎡ + 29 ㎡ < 1,80 m se situe aux deux derniers niveaux de la résidence et comprend : 

- au niveau principal (5ème étage) : une entrée, un séjour cathédrale, une cuisine américaine ouverte sur le séjour, un dégagement avec placards, deux chambres en-suite (chambre et salle d'eau privative avec WC) 

- au niveau haut (combles aménagées) : une mezzanine ouverte sur le séjour, deux chambres avec plafonds en sous-pente et une salle de bains avec WC. 

Le logement est traversant avec un séjour exposé Est, face aux aiguilles de Chamonix, la vue est de très belle qualité et imprenable. Les chambres sont placées coté Brévent. 

La distribution de cet appartement est fonctionnelle et les prestations sont de belle qualité (parquet bois au sol, cuisine contemporaine), l'état général est bon.  

En annexe, comprend deux emplacements de parking au second sous-sol de la résidence, une cave et un "ski-room".

Possibilité d'acheter l'appartement attenant, d'une surface de 54 ㎡ + 9 ㎡ en sous-pente < 1,80 m et comprenant également une cave et un parking privé au sous-sol.

Superficie habitable
108 + 29 < 1,80 mm²
Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bains
3
Exposition
Est et Ouest
Etage
5
Balcon(s)
-
Terrasse(s)
-
Jardin privatif
non
Type de parking
2 places sous-sol
Disponibilité
Immédiate
Cave
Casier à ski
Bien en copropriété
Procédure en cours
non
Copropriété, nombre de lots
-
Référence
665
Taxe d'habitation
3300 €
Taxe foncière
2500 €
Charges courantes annuelles par an
1672,96 €
Frais d'acquisition
92100 €
Frais d'agence inclus à la charge du vendeur
4 %
Chauffage individuel
Compteurs individuels
Chauffage collectif
Base gaz de ville
Cheminée
Performance Energétique
Consommations energétiques
≤50
A
51 à 90
B
91 à 150
C
151 à 230
D
231 à 330
E
331 à 450
F
> 450
G
Unité de mesure:
KWhEP/m2.an
Emissions de gaz à effet de serre (GES)
≤5
A
6 à 10
B
11 à 20
C
21 à 35
D
36 à 55
E
56 à 80
F
>80
G
Unité de mesure:
KgeqCO2/m2.an
Exclusivités
Appartement 62 m2 + terrasse
Vue dégagée Mont Blanc
Charges de copropriété 1 900 € / an
Chalet savoyard édifié en 2004
Surface intérieure de 130 m2 + sous-sol
3 chambres en-suite + coin montagne
Surface au sol de 135 m2
Résidence de standing au cœur de la ville
2 parkings sous-sol, ski room, cave
Surface au sol de 54 m2 + 9 m2 < 1,80m
Résidence de standing au cœur de la ville
1 parking sous-sol, cave et casier à ski
Surface de 57 m² + 13 m² de sous pentes
2 chambres, 1 sdb et 2 WC
Commerce à proximité
Belle propriété sur 1700 m2 de terrain
Surface de 200 m2 + bureau de 50 m2
Estimé par un expert en évaluation
Dans une copropriété récente de type chalets
Surface de 48 m2 ouvrant sur une terrasse
Comprend un parking sous-sol et une cave
Appartement rénové et équipé de qualité
Surface habitable 33,20 m²
Cave de 2,15 m et parking collectif
Volume spacieux (98 m2)
Balcon, vue et qualité d'ensoleillement
Garage, parking extérieur et cave
Souplex avec garage et cave
Terrasse et petit jardin privatif au calme
Résidence récente proche pistes ski
Proche du domaine des Grand Montets
Surface habitable 35 m² + balcon
Charges de copropriété 1700 € / an
110 m2 au sol (66 m2 loi Carrez)
Beaucoup de cachet type chalet
Charges annuelles de copropriété 1200 €
Appartement 75 m5 avec jardin + garage
Situé dans la plaine des Praz,
Vue superbe et qualité d'ensoleillement
Secteur privilégié Chamonix Les Moussoux
Permet la construction de 2 chalets de 200m²
Vue panoramique d'exception
Propriété évaluée par un expert certifié
Surface hab. 160 m2 + jardin privatif
Trois chambres en-suite avec dressing
Surface de 75 m² + balcon
Très bon état général et meublé
Charges annuelles de copropriété 3 288 €