Agence Immobilière Chamonix
Antoine Immobilier
85 Rue du Dr Paccard
74400 Chamonix
Mont-Blanc (F)

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Histoire Chamonix

Appartement en rez de jardin centre ville de Chamonix

Appartement en rez de jardin centre ville de Chamonix
€ 580 000 FAI
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Appartement à vendre par Antoine Immobilier dans la résidence Les Alpes au coeur du centre ville de Chamonix mais au calme. 

Cet appartement se situé au rez-de-chaussée de la résidence, vous permettant de profiter d'une terrasse et d'un jardin privatif de 40 ㎡. Il est exposé sud-ouest.

La distribution de cet appartement est fonctionnelle et les prestations sont de belle qualité (parquet chêne au sol, et mobilier en bois faits sur mesure, cuisine équipée contemporaine), l'état général est excellent. 

L'appartement se compose d'une entrée avec vestiaire, un séjour ouvrant sur la terrasse et jardin, une cuisine américaine, une chambre double et une chambre enfants avec lit à étage, une salle de bains avec WC.

En annexe, au sous-sol de la résidence, une place de stationnement privative et une cave.

Résidence récente de moins de 10 ans, interphone, porte blindée, chauffage au gaz de ville collectif mais avec compteur individuel.

Superficie habitable
48,09m²
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bains
1
Exposition
Sud Ouest
Etage
-
Balcon(s)
-
Terrasse(s)
1
Jardin privatif
Type de parking
Parking privé sous-sol
Disponibilité
Immédiate
Cave
Casier à ski
non
Bien en copropriété
Procédure en cours
Copropriété, nombre de lots
67
Référence
684
Taxe d'habitation
946 €
Taxe foncière
846 €
Charges courantes annuelles par an
1534 €
Frais d'acquisition
41900 €
Frais d'agence inclus à la charge du vendeur
4 %
Chauffage individuel
Gaz de ville
Chauffage collectif
Gaz de ville
Cheminée
Performance Energétique
Consommations energétiques
≤50
A
51 à 90
B
91 à 150
C
151 à 230
D
231 à 330
E
331 à 450
F
> 450
G
Unité de mesure:
KWhEP/m2.an
Emissions de gaz à effet de serre (GES)
≤5
A
6 à 10
B
11 à 20
C
21 à 35
D
36 à 55
E
56 à 80
F
>80
G
Unité de mesure:
KgeqCO2/m2.an
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Propriété offrant 150 m2 + terrasse
Rénovation totale indispensable
Authenticité et cachet
Sur le versant ensoleillé de la vallée
145 m2 sur un terrain de 1 060 m2
Proche du centre ville (1 km)
Chalet de 140 m2 + garage
Droits résiduels à construire (terrain 978 m2)
Position dominante sur le versant sud
Sur un terrain de 1400 m2 arboré
Droits résiduels à construire
Construction de belle qualité
Versant Sud face au Mont Blanc
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Secteur privilégié proche Centre