Agence Immobilière Chamonix
Antoine Immobilier
85 Rue du Dr Paccard
74400 Chamonix
Mont-Blanc (F)

Site Internet
Histoire Chamonix

Appartement proche centre secteur Champraz

Exclusivité
Agence Immobilière Chamonix
€ 670 000 FAI
4
2

Appartement triplex dans un chalet mitoyen avec entrée indépendante, situé dans un hameau de chalets mitoyens avec jardin privatif exposé plein sud.

Entouré de verdure et au calme absolu à deux pas du petit lac de Champraz, cet appartement avec jardin est une amp de base parfait à seulement 15 mn à pied du centre de Chamonix.

L'appartement se compose au rez de chaussée, d'une entrée, une cuisine équipée avec coin repas de 18 m2, un séjour avec cheminée de 16 m2 ouvrant sur le jardin à usage privatif exposé plein sud. 

A niveau supérieur, 3 chambres en enfilade et 2 salles de douche, chacune avec WC. 

Au niveau sous comble occupe tout le volume aménagé sous la toiture avec velux d'environ 22 m2 (hauteur plafond inf 1,80m) pourrait être une chambre d'ami ou un espace détente. 

La surface habitable totale au sol est de 102 m2 mais en raison des sous pentes du niveau sous combles, la surface selon les critères de la loi Carrez ressort à 78,04 m2.

Comprend un petit local de rangement pour ski et vélo.

Secteur calme et très prisé, à seulement 15 minutes à pied du centre ville de Chamonix par une promenade piétonne. 

Parking en extérieur à l'entrée de l'appartement.

Superficie habitable
78m²
Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bains
2
Exposition
Sud
Etage
-
Balcon(s)
-
Terrasse(s)
-
Jardin privatif
Type de parking
Extérieur
Disponibilité
Immédiate
Cave
Casier à ski
non
Bien en copropriété
Procédure en cours
non
Copropriété, nombre de lots
-
Référence
703
Taxe d'habitation
-
Taxe foncière
678 €
Charges courantes annuelles par an
952 €
Frais d'acquisition
48200 €
Frais d'agence inclus à la charge du vendeur
4 %
Chauffage individuel
Electrique
Chauffage collectif
-
Cheminée
Performance Energétique
Consommations energétiques
≤50
A
51 à 90
B
91 à 150
C
151 à 230
D
231 à 330
E
331 à 450
F
> 450
G
Unité de mesure:
KWhEP/m2.an
Emissions de gaz à effet de serre (GES)
≤5
A
6 à 10
B
11 à 20
C
21 à 35
D
36 à 55
E
56 à 80
F
>80
G
Unité de mesure:
KgeqCO2/m2.an
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