À proximité immédiate du centre-ville de Chamonix, dans le secteur recherché des Planards, cet appartement traversant est situé au sein d’un immeuble dont les équipements ont récemment été améliorés, notamment avec le remplacement de la chaudière collective au gaz de ville.
D’une surface de 51 m², complétée par deux balcons totalisant 10 m², l’appartement bénéficie d’une double exposition est / ouest, offrant une belle luminosité et des vues dégagées sur les massifs environnants.
Il se compose d’une entrée avec placard, desservant un séjour avec cuisine ouverte, ouvrant sur un balcon exposé ouest avec une vue panoramique du Mont-Blanc au Brévent. L’espace nuit comprend une chambre avec accès à un second balcon, exposé est, offrant une vue sur le col de Balme et les Drus, ainsi qu’une salle de bains et des toilettes indépendantes.
L’appartement présente de beaux volumes et nécessite des travaux de rafraîchissement, permettant une remise au goût du jour selon les besoins et le projet de l’acquéreur. Une cave complète ce bien. La performance énergétique est classée D, offrant un équilibre intéressant entre confort et maîtrise des consommations.
Un bien offrant un fort potentiel, idéal pour un projet de résidence principale ou secondaire, à deux pas du centre de Chamonix, dans un environnement calme et ouvert sur les montagnes.
