Agence Immobilière Chamonix
Antoine Immobilier
85 Rue du Dr Paccard
74400 Chamonix
Mont-Blanc (F)

Site Internet
Histoire Chamonix

Chalet 4 chambres à vendre Chamonix Les Tines

extérieur chalet
€ 1 590 000 FAI
4
3
1

Dans un secteur privilégié, à 800 mètres du Golf 18 trous de Chamonix, 1 km du téléphérique de la Flégère et 4 km du centre de Chamonix.

Chalet de toute beauté édifié récemment (2012) de type traditionnel recouvert de pierres et de vieux bois. Il est édifié sur deux niveaux et sa surface intérieure est d'environ 110 m2. 

Le niveau en rez-de-jardin comprend une entrée avec rangements, un séjour avec cheminée avec de grandes baies vitrées ouvrant sur le jardin, une une cuisine américaine équipée et une chambre pour enfants. 

Le niveau supérieur abrite trois chambres en-suite. 

Ce chalet de standing offre des prestations de grande qualité (granit, marbre, pierre de Bourgogne, vieux bois) et ouvre sur une terrasse et un jardin d'où la vue sur la chaine du Mont Blanc est imprenable.

Le chalet est équipé d'un système de chauffage par le sol, fonctionnant par géothermie. Les équipements intérieurs sanitaires et de cuisine sont de grand qualité et le chalet est décoré avec goût. L'intérieur du chalet est cossu et lumineux.

En annexe, un garage, un mazot d'environ 12 m2 

Le terrain sur lequel est édifié le chalet est de 600 m2 environ, sa surface est plane et il est parfaitement entretenu.

Superficie habitable
110m²
Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bains
3
Exposition
Toutes expositions
Balcon(s)
-
Terrasse(s)
-
Jardin privatif
Type de parking
Garage + extérieur
Disponibilité
Immédiate
Cave
non
Référence
611
Taxe d'habitation
-
Taxe foncière
-
Frais d'acquisition
125100 €
Frais d'agence inclus à la charge du vendeur
5 %
Chauffage individuel
Géothermie
Cheminée
Performance Energétique
Consommations energétiques
≤50
A
51 à 90
B
91 à 150
C
151 à 230
D
231 à 330
E
331 à 450
F
> 450
G
Unité de mesure:
KWhEP/m2.an
Emissions de gaz à effet de serre (GES)
≤5
A
6 à 10
B
11 à 20
C
21 à 35
D
36 à 55
E
56 à 80
F
>80
G
Unité de mesure:
KgeqCO2/m2.an
Exclusivités
Belle propriété sur 1700 m2 de terrain
Surface de 200 m2 + atelier de 50 m2
Grandes terrasses au calme avec vue
Secteur Chamonix sud proche du centre
Surface habitable 19,5 m² + balcon 4,2 m²
Charges annuelles de copropriété 865 €
Dans une copropriété récente de type chalets
Surface de 48 m2 ouvrant sur une terrasse
Comprend un parking sous-sol et une cave
Appartement rénové et équipé de qualité
Surface habitable 33,20 m²
Cave de 2,15 m et parking collectif
Volume spacieux (98 m2)
Balcon, vue et qualité d'ensoleillement
Garage, parking extérieur et cave
Souplex de 60 m2 avec garage et cave
Terrasse et petit jardin privatif au calme
Résidence récente proche pistes ski
Proche du domaine des Grand Montets
Surface habitable 35 m² + balcon
Charges de copropriété 1700 € / an
110 m2 au sol (66 m2 loi Carrez)
Beaucoup de cachet type chalet
Charges annuelles de copropriété 1200 €
Appartement 75 m5 avec jardin + garage
Situé dans la plaine des Praz,
Vue superbe et qualité d'ensoleillement
Secteur privilégié Chamonix Les Moussoux
Permet la construction d'un chalet de 200m²
Vue panoramique d'exception
Surface de 75 m² + balcon
Très bon état général et meublé
Charges annuelles de copropriété 3 288 €