Agence Immobilière Chamonix
Antoine Immobilier
85 Rue du Dr Paccard
74400 Chamonix
Mont-Blanc (F)

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Histoire Chamonix

Appartement dans un chalet à vendre à Chamonix

Salon séjour. Chalet à vendre Chamonix
€ 1 395 000 FAI
4
2
2

Dans un grand chalet proche du centre ville de Chamonix dans le secteur de la Frasse, cet appartement d'exception de type duplex a beaucoup de cachet.

Rénové récemment, le chalet a été divisé en deux habitations, l'une en rez de jardin et l'autre occupant tout le niveau supérieur du chalet, les deux appartements sont totalement indépendants l'un de l'autre. Les prestations de l'appartement sont modernes et les larges volumes et les grandes ouvertures contribuent à une ambiance chaleureuse et tranquille. 

Cet appartement dispose d'une entrée au rez-de chaussée comprenant un dégagement et un escalier menant au niveau supérieur. 

Le niveau supérieur consiste en une très belle pièce de réception comprenant une cuisine contemporaine, une salle à manger un séjour entouré d'un large balcon, une chambre et une salle de bains. 

Un escalier central ouvert permet d'accéder au volume sous combles comprenant 3 chambres chacune avec balcon et une grande salle de bains. 

Idéalement situé, cet appartement permet de profiter de la proximité du centre ville (restaurants, commerces) tout en restant un peu à l'écart dans un quartier très convivial.

Comprend deux places de parking extérieur

L'exposition principale du chalet est plein sud et ouest, l'appartement est donc très lumineux.

L'appartement est dans un état impeccable avec des prestations similaires à du neuf. 

Superficie habitable
142m²
Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bains
2
Exposition
Sud et ouest
Etage
-
Balcon(s)
3
Terrasse(s)
1
Jardin privatif
non
Type de parking
Parking extérieur
Disponibilité
immédiate
Cave
non
Casier à ski
non
Bien en copropriété
Procédure en cours
non
Copropriété, nombre de lots
2
Référence
708
Taxe d'habitation
1350 €
Taxe foncière
1950 €
Charges courantes annuelles par an
-
Frais d'acquisition
-
Frais d'agence inclus à la charge du vendeur
4 %
Chauffage individuel
Electrique
Chauffage collectif
-
Cheminée
Performance Energétique
Consommations energétiques
≤50
A
51 à 90
B
91 à 150
C
151 à 230
D
231 à 330
E
331 à 450
F
> 450
G
Unité de mesure:
KWhEP/m2.an
Emissions de gaz à effet de serre (GES)
≤5
A
6 à 10
B
11 à 20
C
21 à 35
D
36 à 55
E
56 à 80
F
>80
G
Unité de mesure:
KgeqCO2/m2.an
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