Agence Immobilière Chamonix
Antoine Immobilier
85 Rue du Dr Paccard
74400 Chamonix
Mont-Blanc (F)

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Histoire Chamonix

Chalet a vendre a Chamonix à deux pas du centre ville

SOUS COMPROMIS
Chalet de 4 chambres à vendre à Chamonix
€ 1 200 000 FAI
4
2
1

A moins d'1 km du centre de Chamonix, dans un bel environnement naturel et au calme, ce chalet date des années 60 et son architecture traditionnelle offre de bons volumes avec beaucoup de cachet.

Le chalet s'élève sur deux niveaux et peut former deux habitations indépendantes. 

Actuellement le niveau rez de jardin se compose d'un appartement avec séjour, cuisine, deux chambres et une salle de bains et comprend également un garage et un appentis. 

Le niveau supérieur se compose d'une entrée, cuisine séparée, une pièce de séjour avec une belle cheminée en granit, deux chambres et une salle de bains. Ce niveau dispose d'une belle terrasse d'angle sud ouest de 16 m2. 

Le chalet est habitable en l'état mais mériterait une rénovation pour une remise aux normes techniques et de confort.

Sa surface purement habitable est de 140 m2. Etant édifié sur un terrain de 1350 m2, il peut faire l'objet d'un agrandissement et éventuellement d'une élévation. 

En annexe, un garage de 30 m2 intégré dans le chalet et sur le côté du chalet, un abri de jardin de 18 m2

La vue est imprenable sur la chaine du Mont Blanc.

Bien rare proche du centre ville, à visiter. 




Superficie habitable
180m²
Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bains
2
Exposition
Est Sud et Ouest
Balcon(s)
1
Terrasse(s)
1
Jardin privatif
Type de parking
garage + extérieur
Disponibilité
Immédiate
Cave
non
Référence
639
Taxe d'habitation
-
Taxe foncière
-
Frais d'acquisition
84700 €
Frais d'agence inclus à la charge du vendeur
4 %
Chauffage individuel
Fuel
Cheminée
Performance Energétique
Consommations energétiques
≤50
A
51 à 90
B
91 à 150
C
151 à 230
D
231 à 330
E
331 à 450
F
> 450
G
Unité de mesure:
KWhEP/m2.an
Emissions de gaz à effet de serre (GES)
≤5
A
6 à 10
B
11 à 20
C
21 à 35
D
36 à 55
E
56 à 80
F
>80
G
Unité de mesure:
KgeqCO2/m2.an
Exclusivités
Belle propriété sur 1700 m2 de terrain
Surface de 200 m2 + atelier de 50 m2
Grandes terrasses au calme avec vue
Secteur Chamonix sud proche du centre
Surface habitable 19,5 m² + balcon 4,2 m²
Charges annuelles de copropriété 865 €
Dans une copropriété récente de type chalets
Surface de 48 m2 ouvrant sur une terrasse
Comprend un parking sous-sol et une cave
Appartement rénové et équipé de qualité
Surface habitable 33,20 m²
Cave de 2,15 m et parking collectif
Volume spacieux (98 m2)
Balcon, vue et qualité d'ensoleillement
Garage, parking extérieur et cave
Souplex de 60 m2 avec garage et cave
Terrasse et petit jardin privatif au calme
Résidence récente proche pistes ski
Proche du domaine des Grand Montets
Surface habitable 35 m² + balcon
Charges de copropriété 1700 € / an
110 m2 au sol (66 m2 loi Carrez)
Beaucoup de cachet type chalet
Charges annuelles de copropriété 1200 €
Appartement 75 m5 avec jardin + garage
Situé dans la plaine des Praz,
Vue superbe et qualité d'ensoleillement
Secteur privilégié Chamonix Les Moussoux
Permet la construction d'un chalet de 200m²
Vue panoramique d'exception
Surface de 75 m² + balcon
Très bon état général et meublé
Charges annuelles de copropriété 3 288 €