Agence Immobilière Chamonix
Antoine Immobilier
85 Rue du Dr Paccard
74400 Chamonix
Mont-Blanc (F)

Site Internet
Histoire Chamonix

Propriété composée de deux chalets Chamonix centre

SOUS COMPROMIS
Chalet de 4 chambres à vendre à Chamonix
€ 1 440 000 FAI
5
3
3

A moins d'1 km du centre de Chamonix, dans un bel environnement naturel et au calme, cette propriété sur un terrain de 1 600 m2 regroupe 2 chalets. 

Le chalet principal a une surface d'environ 160 m2 ventilée sur deux niveaux et bénéficie d'une belle terrasse d'angle face au ont Blanc de 16 m2 ainsi que d'un appentis de 18 m2.

Le chalet édifié dans les années 60 mériterait une rénovation afin de lui redonner sa noblesse. Son architecture traditionnelle offre de bons volumes avec beaucoup de cachet.

Ce chalet pourrait faire l'objet d'un agrandissement et éventuellement d'une élévation.  

Sur le terrain se trouve également un second chalet composé de 2 garages niveau rue et d'une habitation d'environ 40 m2 au niveau supérieur du chalet, avec un joli balcon face au Mont Blanc. 

Bien rare proche du centre ville, à voir absolument. 

Superficie habitable
200m²
Nombre de chambres
5
Nombre de salles de bains
3
Exposition
Est Sud et Ouest
Balcon(s)
1
Terrasse(s)
1
Jardin privatif
Type de parking
3 garages
Disponibilité
Immédiate
Cave
non
Référence
639
Taxe d'habitation
-
Taxe foncière
-
Frais d'acquisition
84700 €
Frais d'agence inclus à la charge du vendeur
4 %
Chauffage individuel
Fuel
Cheminée
Performance Energétique
Consommations energétiques
≤50
A
51 à 90
B
91 à 150
C
151 à 230
D
231 à 330
E
331 à 450
F
> 450
G
Unité de mesure:
KWhEP/m2.an
Emissions de gaz à effet de serre (GES)
≤5
A
6 à 10
B
11 à 20
C
21 à 35
D
36 à 55
E
56 à 80
F
>80
G
Unité de mesure:
KgeqCO2/m2.an
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Droits résiduels à construire
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