Chalet à vendre à Chamonix Les Bossons

€ 925 000 FAI
150m2
Surface
2
Salle de bains
3
Chambres
Superficie habitable
150m²
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bains
2
Exposition
Est et Sud
Terrasse(s)
1
Jardin privatif
Type de parking
Garage
Disponibilité
Immédiate
Cave
Référence
729
Taxe foncière
985 €
Frais d'acquisition
65600 €
Chauffage individuel
Electrique et poêle à bois
Cheminée
Performance Energétique
Consommations energétiques
≤ 50
A
51 à 90
B
91 à 150
C
151 à 230
D
231 à 330
E
331 à 450
F
> 450
G
Unité de mesure:
KWhEP/m2.an
Emissions de gaz à effet de serre (GES)
≤5
A
6 à 10
B
11 à 20
C
21 à 35
D
36 à 55
E
56 à 80
F
>80
G
Unité de mesure:
KgeqCO2/m2.an

Chalet au calme, bénéficiant d'une vue dégagée sur la chaine du Mont Blanc.

Le chalet achevé en 2015 est édifié sur 2 niveaux + sous-sol, sa surface intérieure est de 150 m2 environ.    

- Au niveau principal, un grand séjour salle à manger d'environ 44 m2 avec poêle à bois et une cuisine moderne équipée. Cet espace de vie bénéficie de larges fenêtres offrant luminosité et accès à une terrasse et au jardin. A ce même niveau, un garage double avec fenêtres de 38 m2.  

- Au niveau supérieur, un dégagement avec canapé et coin bureau, deux grandes chambres, une salle de bains et WC séparés, le tout de 60 m2

- Au niveau inférieur semi-enterré, une chambre, une salle de bains avec jacuzzi, WC séparés et une buanderie

Le chalet de construction récente a été édifié dans le respect des normes thermiques RT 2012 (toiture double ventilée, isolation de qualité), il est équipé d'un chauffage électrique même si il est actuellement chauffé essentiellement au bois. 

Ce chalet est en parfait état et ses finitions sont de qualité. 

Edifié sur un terrain de 1000 m2, les règles d'urbanisme actuelles permettraient d'agrandir le chalet. De plus, le garage actuellement utilisé en atelier pourrait également être transformé en espace habitable, créant ainsi une chambre et une salle de bains supplémentaires ou éventuellement un studio indépendant.   

Il est situé dans un hameau préservé et calme composé principalement de chalets ou de maisons de pays, non loin du tremplin des Bossons. L'arrêt de bus les plus proches sont à 5 mn à pied.


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Antoine Immobilier - Elise et Antoine