Chalet mitoyen à vendre à Chamonix Les Bossons

€ 980 000 FAI
153m2
Surface
1
Salle de bains
3
Chambres
Superficie habitable
153m²
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bains
1
Exposition
Est, Sud et Ouest
Balcon(s)
1
Terrasse(s)
1
Jardin privatif
Type de parking
Garage et parking extérieur
Disponibilité
Mai 2021
Cave
Référence
763
Taxe foncière
1155 €
Frais d'acquisition
69400 €
Chauffage individuel
Gaz de ville
Cheminée
Performance Energétique
Consommations energétiques
≤ 50
A
51 à 90
B
91 à 150
C
151 à 230
D
231 à 330
E
331 à 450
F
> 450
G
Unité de mesure:
KWhEP/m2.an
Emissions de gaz à effet de serre (GES)
≤5
A
6 à 10
B
11 à 20
C
21 à 35
D
36 à 55
E
56 à 80
F
>80
G
Unité de mesure:
KgeqCO2/m2.an

Cette très belle propriété est une opportunité rare, située chemin Napoléon, à moins de 3 km du centre ville de Chamonix. Une piste cyclable et les arrêts de bus et de train sont à deux pas. Le quartier est résidentiel se compose principalement de chalets et de petites résidences ou de quelques hôtels. 

Le chalet édifié en 2010 s'élève sur trois niveaux : 

- Niveau principal : une entrée avec cabinet de toilettes (WC), une grande pièce de vie de 40 m2 avec une cuisine moderne équipée et une partie séjour ouvrant sur la terrasse et le jardin exposés plein sud. Possibilité d'installer une cheminée ou un poêle. 

- Niveau supérieur : un escalier permet l'accès au niveau supérieur de 46 m2 comprenant une petite mezzanine avec vide sur séjour et trois belles chambres dont une avec balcon. Une salle de bains avec baignoire, une double vasque et un WC complètent ce bien. 

- Niveau inférieur : depuis l'entrée du chalet, un escalier permet l'accès au niveau inférieur de 67 m2 formé de trois grands volumes avec une belle hauteur de plafond et des courettes anglaises permettant une ventilation naturelle et un puits de lumière.

Le chalet est chauffé au gaz de ville et est équipé d'un chauffage au sol. L'eau est également chauffée par la chaudière au gaz de ville. Les charges de 1 800 € comprennent donc le coût du chauffage et la fourniture d'eau.

En extérieur, un jardin privatif de 370 m2 exposé plein sud, un garage et deux emplacements de parking extérieur privatifs. 

Le bien dépend d'une copropriété de deux lots en raison d'un appartement de deux pièces avec mezzanine adjacent. Chaque lot bénéficie de sa propre partie terrasse et jardin et ainsi aucun vis-à-vis n'est constaté.  

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Antoine Immobilier - Elise et Antoine