Chalet à vendre à Chamonix secteur Les Pèlerins

€ 740 000 FAI
190m2
Surface
2
Salle de bains
4
Chambres
Superficie habitable
190m²
Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bains
2
Exposition
Est Sud et Ouest
Jardin privatif
Type de parking
Garage
Disponibilité
Immédiate
Référence
764
Taxe d'habitation
1044 €
Taxe foncière
850 €
Frais d'acquisition
52900 €
Cheminée
Performance Energétique
Consommations energétiques
≤ 50
A
51 à 90
B
91 à 150
C
151 à 230
D
231 à 330
E
331 à 450
F
> 450
G
Unité de mesure:
KWhEP/m2.an
Emissions de gaz à effet de serre (GES)
≤5
A
6 à 10
B
11 à 20
C
21 à 35
D
36 à 55
E
56 à 80
F
>80
G
Unité de mesure:
KgeqCO2/m2.an

Localisation : Le secteur des pèlerins se situe sur la Promenade Marie Paradis, voie sur laquelle une piste cyclable vient d'être créée et qui permet de rejoindre le centre ville de Chamonix sur une distance de 2 km environs. Des commerces de proximité sont accessibles en moins de 5 mn à pied. Les arrêts de bus et de train sont à deux pas.

Le chalet a été édifié dans les années 60 sur un terrain de 600 m2. Le chalet de type Castorettes développe une surface totale de 191 m2 et est agencé ainsi :  

- Niveau principal de 86 m2 : entrée, deux chambres, une salle de bains, grand séjour avec cheminée ouvrant sur le jardin et une cuisine séparée

- Niveau mezzanine : coin couchage de 15 m2

- Niveau inférieur semi enterré de 90 m2 : Vaste espace de vie avec fenêtres comprenant une cheminée, un espace cuisine salle à manger, deux chambres et une salle de bains. Ce niveau bénéficie d'un accès extérieur qui lui est propre. 

L'implantation du chalet permet de profiter d'un bel espace extérieur plein sud et donc face au Mont-Blanc. 

Des travaux sont nécessaires qui permettront à ce chalet d'exprimer tout son potentiel.

En annexe, un garage fermé.

 



 

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