Agence Immobilière Chamonix
Antoine Immobilier
85 Rue du Dr Paccard
74400 Chamonix
Mont-Blanc (F)

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Histoire Chamonix

Chalet à vendre aux Houches

Chalet à vendre aux Houches, extérieure
€ 995 000 FAI
5
3
1

Chalet individuel de 170m² sur un terrain d'environ 800 m2 situé aux Houches, à seulement 7km du centre ville de Chamonix. 

De construction récente (2002) et rénové en 2011, sa surface et son aménagement vous offriront un confort optimal au pied du Mont-Blanc.

Le niveau principal comprend une entrée, une grande pièce à vivre, salon équipé d'une cheminée, une cuisine, 1 chambre. Le dernier étage regroupe 3 chambres, et 1 salle de bains. 

Au niveau inférieur, une entrée indépendante, 2 chambres, 1 salle de bains.

Le chalet dispose d'un grand jardin plat et clos, avec une vue imprenable, lumineux de pars son exposition sud coté terrasse et jardin, il dispose de nombreuses ouvertures sur des balcons exposé Est et Ouest.

Enfin, au sous sol, un garage, une cave, une cave à vin.

Superficie habitable
170m²
Nombre de chambres
5
Nombre de salles de bains
3
Exposition
Sud, Est et Ouest
Balcon(s)
2
Terrasse(s)
1
Jardin privatif
Type de parking
Garage + extérieur
Disponibilité
Immédiate
Cave
Référence
641
Taxe d'habitation
1530 €
Taxe foncière
1150 €
Frais d'acquisition
70000 €
Frais d'agence inclus à la charge du vendeur
5 %
Chauffage individuel
Chauffage individuel
Cheminée
Performance Energétique
Consommations energétiques
≤50
A
51 à 90
B
91 à 150
C
151 à 230
D
231 à 330
E
331 à 450
F
> 450
G
Unité de mesure:
KWhEP/m2.an
Emissions de gaz à effet de serre (GES)
≤5
A
6 à 10
B
11 à 20
C
21 à 35
D
36 à 55
E
56 à 80
F
>80
G
Unité de mesure:
KgeqCO2/m2.an
Exclusivités
Appartement 62 m2 + terrasse
Vue dégagée Mont Blanc
Charges de copropriété 1 900 € / an
Chalet savoyard édifié en 2004
Surface intérieure de 130 m2 + sous-sol
3 chambres en-suite + coin montagne
Surface au sol de 135 m2
Résidence de standing au cœur de la ville
2 parkings sous-sol, ski room, cave
Surface au sol de 54 m2 + 9 m2 < 1,80m
Résidence de standing au cœur de la ville
1 parking sous-sol, cave et casier à ski
Surface de 57 m² + 13 m² de sous pentes
2 chambres, 1 sdb et 2 WC
Commerce à proximité
Belle propriété sur 1700 m2 de terrain
Surface de 200 m2 + bureau de 50 m2
Estimé par un expert en évaluation
Dans une copropriété récente de type chalets
Surface de 48 m2 ouvrant sur une terrasse
Comprend un parking sous-sol et une cave
Appartement rénové et équipé de qualité
Surface habitable 33,20 m²
Cave de 2,15 m et parking collectif
Volume spacieux (98 m2)
Balcon, vue et qualité d'ensoleillement
Garage, parking extérieur et cave
Souplex avec garage et cave
Terrasse et petit jardin privatif au calme
Résidence récente proche pistes ski
Proche du domaine des Grand Montets
Surface habitable 35 m² + balcon
Charges de copropriété 1700 € / an
110 m2 au sol (66 m2 loi Carrez)
Beaucoup de cachet type chalet
Charges annuelles de copropriété 1200 €
Appartement 75 m5 avec jardin + garage
Situé dans la plaine des Praz,
Vue superbe et qualité d'ensoleillement
Secteur privilégié Chamonix Les Moussoux
Permet la construction de 2 chalets de 200m²
Vue panoramique d'exception
Propriété évaluée par un expert certifié
Surface hab. 160 m2 + jardin privatif
Trois chambres en-suite avec dressing
Surface de 75 m² + balcon
Très bon état général et meublé
Charges annuelles de copropriété 3 288 €