Agence Immobilière Chamonix
Antoine Immobilier
85 Rue du Dr Paccard
74400 Chamonix
Mont-Blanc (F)

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Histoire Chamonix

Chalet à vendre Chamonix Le Lavancher

Exclusivité
Agence Immobilière Chamonix
€ 640 000 FAI
2
1

Dans le hameau du Lavancher et dans un calme absolu, au départ des chemins de randonnées l'été et des pistes de ski de fonds en hiver un chalet d'une surface de 80 m2 (60 m2 habitables), sur un terrain de 490 m2.

Le niveau inférieur comprend une cave et un local technique (anciennement le garage).

Un escalier extérieur permet l'accès à un terrasse sur laquelle se situe l'entrée principale du chalet avec comprenant un sas d'entrée, un séjour avec poêle, cuisine équipée et une salle de bains. 

Au niveau supérieur deux chambres et un coin nuit supplémentaire (ou éventuellement un dressing).

Belle terrasse bien exposée avec vue panoramique et jardin. 

Possibilité de parking extérieur, protégé par la terrasse.

Superficie habitable
90m²
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bains
1
Exposition
-
Balcon(s)
-
Terrasse(s)
1
Jardin privatif
Type de parking
Couvert
Disponibilité
Immédiate
Cave
Référence
705
Taxe d'habitation
1022 €
Taxe foncière
733 €
Frais d'acquisition
46000 €
Frais d'agence inclus à la charge du vendeur
4 %
Chauffage individuel
Electrique et poêle
Cheminée
Performance Energétique
Consommations energétiques
≤50
A
51 à 90
B
91 à 150
C
151 à 230
D
231 à 330
E
331 à 450
F
> 450
G
Unité de mesure:
KWhEP/m2.an
Emissions de gaz à effet de serre (GES)
≤5
A
6 à 10
B
11 à 20
C
21 à 35
D
36 à 55
E
56 à 80
F
>80
G
Unité de mesure:
KgeqCO2/m2.an
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