Agence Immobilière Chamonix
Antoine Immobilier
85 Rue du Dr Paccard
74400 Chamonix
Mont-Blanc (F)

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Histoire Chamonix

Chalet à vendre Chamonix

Exclusivité
Chalet à vendre Chamonix Les bossons. Salon
€ 1 355 000 FAI
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2
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Antoine Immobilier vous propose en exclusivité cette propriété estimée par un expert en évaluations immobilières certifié, vous garantissant un prix juste.

Ce chalet, de rénovation récente, dispose de larges volumes de 250 m2 sur trois niveaux. Cette propriété est située sur terrain clos de 1700 m2 équipé d'un portail automatique. Soixante m2 de terrasses entourent ce chalet d'où la vue sur le massif du mont Blanc est spectaculaire.

Le niveau principal comprend un vaste séjour avec cheminée en pierre et bois et ouvrant sur une grande terrasse, une salle à manger, une cuisine, une chambre avec sa salle de bains ouverte avec accès à la terrasse et WC. La terrasse est équipée d'un jacuzzi.

Le niveau sous-combles comprend deux grandes chambres, une mezzanine avec vide sur séjour et WC (possibilité de créer une salle d'eau supplémentaire). 

En rez-de-jardin, un appartement indépendant de 50 m2 et un bureau avec atelier et cabinet de toilette de 60 m2 complètent ce bien. 

Comprend également un parking couvert pour 4 véhicules, un grand abri de jardin et un charmant mazot équipé en chambre. 

Ce chalet à l'esprit savoyard et chaleureux offre beaucoup d'aisance pour un usage polyvalent. Les prestations générales sont de qualité.

La propriété se situé à 5 mn en voiture du centre ville (distance de 3 km) et des arrêts de bus sont à proximité.

Pour un marché plus sain et des prix plus justes, nous avons fait estimer cette propriété par un expert en évaluation immobilières indépendant, un avantage pour l'acquéreur comme pour le vendeur, dossier consultable en agence. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'information.


Superficie habitable
260m²
Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bains
2
Exposition
Toutes expositions
Balcon(s)
1
Terrasse(s)
1
Jardin privatif
Type de parking
4 parkings couverts
Disponibilité
Immédiate
Cave
Référence
649
Taxe d'habitation
1500 €
Taxe foncière
1640 €
Frais d'acquisition
95200 €
Frais d'agence inclus à la charge du vendeur
4 %
Chauffage individuel
Electrique + cheminée
Cheminée
Performance Energétique
Consommations energétiques
≤50
A
51 à 90
B
91 à 150
C
151 à 230
D
231 à 330
E
331 à 450
F
> 450
G
Unité de mesure:
KWhEP/m2.an
Emissions de gaz à effet de serre (GES)
≤5
A
6 à 10
B
11 à 20
C
21 à 35
D
36 à 55
E
56 à 80
F
>80
G
Unité de mesure:
KgeqCO2/m2.an
Notre sélection
Surface de 27,5 m2 et balcon 4 m2
Séjour cuisine et chambre en alcove
A deux pas de toutes commodités
Dans le haut de vallée dans un hameau calme
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Surface habitable de 78 m2 + 24 m2
4 chambres, 2 sdb et un jardin
Secteur prisé proche du centre
Surface habitable de 142 m2 Loi Carrez
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