Agence Immobilière Chamonix
Antoine Immobilier
85 Rue du Dr Paccard
74400 Chamonix
Mont-Blanc (F)

Site Internet
Histoire Chamonix

Chalet à vendre Chamonix

Exclusivité
Agence Immobilière Chamonix
€ 1 355 000 FAI
4
2
4

Antoine Immobilier vous propose en exclusivité cette propriété estimée par un expert en évaluations immobilières certifié, vous garantissant un prix juste.

Ce chalet, de rénovation récente, dispose de larges volumes de 250 m2 sur trois niveaux. Cette propriété est située sur terrain clos de 1700 m2 équipé d'un portail automatique. Soixante m2 de terrasses entourent ce chalet d'où la vue sur le massif du mont Blanc est spectaculaire.

Le niveau principal comprend un vaste séjour avec cheminée en pierre et bois et ouvrant sur une grande terrasse, une salle à manger, une cuisine, une chambre avec sa salle de bains ouverte avec accès à la terrasse et WC. La terrasse est équipée d'un jacuzzi.

Le niveau sous-combles comprend deux grandes chambres, une mezzanine avec vide sur séjour et WC (possibilité de créer une salle d'eau supplémentaire). 

En rez-de-jardin, un appartement indépendant de 50 m2 et un bureau avec atelier et cabinet de toilette de 60 m2 complètent ce bien. 

Comprend également un parking couvert pour 4 véhicules, un grand abri de jardin et un charmant mazot équipé en chambre. 

Ce chalet à l'esprit savoyard et chaleureux offre beaucoup d'aisance pour un usage polyvalent. Les prestations générales sont de qualité.

La propriété se situé à 5 mn en voiture du centre ville (distance de 3 km) et des arrêts de bus sont à proximité.

Pour un marché plus sain et des prix plus justes, nous avons fait estimer cette propriété par un expert en évaluation immobilières indépendant, un avantage pour l'acquéreur comme pour le vendeur, dossier consultable en agence. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'information.


Superficie habitable
260m²
Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bains
2
Exposition
Toutes expositions
Balcon(s)
1
Terrasse(s)
1
Jardin privatif
Type de parking
4 parkings couverts
Disponibilité
Immédiate
Cave
Référence
649
Taxe d'habitation
1500 €
Taxe foncière
1640 €
Frais d'acquisition
95200 €
Frais d'agence inclus à la charge du vendeur
4 %
Chauffage individuel
Electrique + cheminée
Cheminée
Performance Energétique
Consommations energétiques
≤50
A
51 à 90
B
91 à 150
C
151 à 230
D
231 à 330
E
331 à 450
F
> 450
G
Unité de mesure:
KWhEP/m2.an
Emissions de gaz à effet de serre (GES)
≤5
A
6 à 10
B
11 à 20
C
21 à 35
D
36 à 55
E
56 à 80
F
>80
G
Unité de mesure:
KgeqCO2/m2.an
Exclusivités
Situation centrale proche tout commerce
Surface habitable 19,5 m² + balcon 4 m²
Accès au parking au sous-sol et cave
Exclusivité Antoine Immobilier
Résidence de standing, secteur prisé
Surface intérieur de 44 m2 + balcon
Appartement 62 m2 + terrasse
Vue dégagée Mont Blanc
Charges de copropriété 1 900 € / an
Chalet savoyard édifié en 2004
Surface intérieure de 130 m2 + sous-sol
3 chambres en-suite + coin montagne
Surface au sol de 54 m² + 9 m² < 1,80m
Résidence de standing au cœur de la ville
1 parking sous-sol, cave et casier à ski
Surface de 57 m² + 13 m² de sous pentes
2 chambres, 1 sdb et 2 WC
Commerce à proximité
Belle propriété sur 1700 m2 de terrain
Surface de 200 m2 + bureau de 50 m2
Estimé par un expert en évaluation
Dans une copropriété récente de type chalets
Surface de 48 m2 ouvrant sur une terrasse
Comprend un parking sous-sol et une cave
Appartement rénové et équipé de qualité
Surface habitable 33,07 m²
Cave de 2,15 m et parking collectif
Volume spacieux (98 m2)
Balcon, vue et qualité d'ensoleillement
Garage, parking extérieur et cave
Souplex avec garage et cave
Terrasse et petit jardin privatif au calme
Résidence récente proche pistes ski
Proche du domaine des Grand Montets
Surface habitable 35 m² + balcon
Charges de copropriété 1700 € / an
110 m2 au sol (66 m2 loi Carrez)
Beaucoup de cachet type chalet
Charges annuelles de copropriété 1200 €
Appartement 75 m5 avec jardin + garage
Situé dans la plaine des Praz,
Vue superbe et qualité d'ensoleillement
Secteur privilégié Chamonix Les Moussoux
Permet la construction de 2 chalets de 200m²
Vue panoramique d'exception
Propriété évaluée par un expert certifié
Surface hab. 160 m2 + jardin privatif
Trois chambres en-suite avec dressing
Secteur Brévent versant Sud
Sur un terrain plat de 660 m²
Chalet sur 2 niveaux
Surface de 75 m² + balcon
Très bon état général et meublé
Charges annuelles de copropriété 3 288 €