Agence Immobilière Chamonix
Antoine Immobilier
85 Rue du Dr Paccard
74400 Chamonix
Mont-Blanc (F)

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Histoire Chamonix

Chalet à vendre Chamonix Les Bossons

Chalet à vendre Chamonix Les bossons
€ 1 460 000 FAI
4
2
1

EXCLUSIVITÉ

Situé aux Bossons à seulement 3 km du centre ville de Chamonix, sa situation offre une vue dégagé sur toute la chaine du Mont Blanc.

Ce chalet construit en 1980 a été rénové récemment, il dispose de 200 m2 de surface habitable et est édifié sur un beau terrain plat de de 1700 m2. Le terrain est clos avec un portail automatique et comprend un mazot équipé en chambre et un grand abri de jardin.

Le chalet comprend 3 niveaux, il se compose :

En rez de jardin, l'une entrée principale ouvre d'une part sur un appartement indépendant d'environ 45 m2 comprenant de deux pièces et une salle de bains  et d'autre part, d'un atelier d'environ 50 m2 avec cabinet de toilette.  

Le niveau principal accessible par un escalier privé comprend un grand séjour salle à manger avec cheminée en pierre et bois et ouvrant sur une grande terrasse, une chambre avec sa salle de bains ouverte ouvrant sur la terrasse équipée d'un jacuzzi, toilettes séparées. 

Le niveau sous-combles comprend une mezzanine avec vide sur séjour (pouvant accueillir éventuellement une salle de bains supplémentaire), deux grandes chambres mansardées et un WC. 

Venez découvrir ce chalet à l'esprit savoyard et chaleureux.

Superficie habitable
207m²
Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bains
2
Exposition
Toutes expositions
Balcon(s)
1
Terrasse(s)
1
Jardin privatif
Type de parking
Abri voiture 4 places
Disponibilité
Immédiate
Cave
Référence
649
Taxe d'habitation
1500 €
Taxe foncière
1640 €
Frais d'acquisition
102600 €
Frais d'agence inclus à la charge du vendeur
4 %
Chauffage individuel
Electrique + cheminée
Cheminée
Performance Energétique
Consommations energétiques
≤50
A
51 à 90
B
91 à 150
C
151 à 230
D
231 à 330
E
331 à 450
F
> 450
G
Unité de mesure:
KWhEP/m2.an
Emissions de gaz à effet de serre (GES)
≤5
A
6 à 10
B
11 à 20
C
21 à 35
D
36 à 55
E
56 à 80
F
>80
G
Unité de mesure:
KgeqCO2/m2.an
Exclusivités
Belle propriété sur 1700 m2 de terrain
Surface de 200 m2 + atelier de 50 m2
Grandes terrasses au calme avec vue
Secteur Chamonix sud proche du centre
Surface habitable 19,5 m² + balcon 4,2 m²
Charges annuelles de copropriété 865 €
Dans une copropriété récente de type chalets
Surface de 48 m2 ouvrant sur une terrasse
Comprend un parking sous-sol et une cave
Appartement rénové et équipé de qualité
Surface habitable 33,20 m²
Cave de 2,15 m et parking collectif
Volume spacieux (98 m2)
Balcon, vue et qualité d'ensoleillement
Garage, parking extérieur et cave
Souplex de 60 m2 avec garage et cave
Terrasse et petit jardin privatif au calme
Résidence récente proche pistes ski
Proche du domaine des Grand Montets
Surface habitable 35 m² + balcon
Charges de copropriété 1700 € / an
110 m2 au sol (66 m2 loi Carrez)
Beaucoup de cachet type chalet
Charges annuelles de copropriété 1200 €
Appartement 75 m5 avec jardin + garage
Situé dans la plaine des Praz,
Vue superbe et qualité d'ensoleillement
Secteur privilégié Chamonix Les Moussoux
Permet la construction d'un chalet de 200m²
Vue panoramique d'exception
Surface de 75 m² + balcon
Très bon état général et meublé
Charges annuelles de copropriété 3 288 €