Agence Immobilière Chamonix
Antoine Immobilier
85 Rue du Dr Paccard
74400 Chamonix
Mont-Blanc (F)

Site Internet
Histoire Chamonix

Chalet à vendre Chamonix Les Pèlerins

SOUS COMPROMIS
Chalet à vendre à Chamonix Les Pèlerins
€ 970 000 FAI
5
2
1

Ne ratez pas l'opportunité d'acheter ce chalet de grande qualité !

Construit en 1996 par le constructeur de chalets savoyard réputé Grosset Janin, il est édifié sur 2 niveaux + le niveau sous combles. Il est entouré d'un large balcon terrasse orienté plein sud et donc face au Mont-Blanc d'où la vue sur tout le massif du Mont-Blanc est imprenable. Il est construit sur un joli un terrain plat de 1 161 m2, clos et arboré.

Au niveau rez-de-jardin : un grand garage avec fenêtre, deux chambres exposées sud, une salle de douche et un coin buanderie et WC séparés.

Niveau principal : un séjour avec coin repas et une cuisine américaine le tout ouvrant sur un large balcon terrasse, une chambre avec sa salle de bains, WC séparés.

Niveaux sous combles : une grande mezzanine avec vide sur séjour et deux chambres mansardées avec vélux.

En annexe, un abri jardin

La propriété bénéficie de droits résiduels à construire.

La construction d'une vingtaine d'années seulement est de belle facture, le gros oeuvre est de qualité et l'état intérieur est bon. 

Se situe dans le secteur de la route Benoit Couttet aux Pèlerins, à moins de 2 km du centre de Chamonix.


Superficie habitable
150m²
Nombre de chambres
5
Nombre de salles de bains
2
Exposition
Sud et Ouest
Balcon(s)
-
Terrasse(s)
-
Jardin privatif
Type de parking
Garage + extérieur
Disponibilité
Immédiate
Cave
Référence
681
Taxe d'habitation
1 334 €
Taxe foncière
1 471 €
Frais d'acquisition
68 €
Frais d'agence inclus à la charge du vendeur
5 %
Chauffage individuel
Electrique + cheminée
Cheminée
Performance Energétique
Consommations energétiques
≤50
A
51 à 90
B
91 à 150
C
151 à 230
D
231 à 330
E
331 à 450
F
> 450
G
Unité de mesure:
KWhEP/m2.an
Emissions de gaz à effet de serre (GES)
≤5
A
6 à 10
B
11 à 20
C
21 à 35
D
36 à 55
E
56 à 80
F
>80
G
Unité de mesure:
KgeqCO2/m2.an
Notre sélection
Surface de 27,5 m2 et balcon 4 m2
Séjour cuisine et chambre en alcove
A deux pas de toutes commodités
Dans le haut de vallée dans un hameau calme
Surface 80 m2 (60 m2 habitables) et terrasse
Sur un terrain de 490 m2
Surface habitable de 78 m2 + 24 m2
4 chambres, 2 sdb et un jardin
Secteur prisé proche du centre
Surface habitable de 142 m2 Loi Carrez
Grand balcon terrasse exposé sud ouest
Beaucoup de cachet et très chaleureux
Surface habitable de 163 m2, dernier étage
34 m² de balcons, vue sur le Mont Blanc
Rénovation récente par un architecte