Agence Immobilière Chamonix
Antoine Immobilier
85 Rue du Dr Paccard
74400 Chamonix
Mont-Blanc (F)

Site Internet
Histoire Chamonix

Chalet à vendre Chamonix Les Pèlerins

Chalet à vendre à Chamonix Les Pèlerins
€ 970 000 FAI
5
2
1

Ne ratez pas l'opportunité d'acheter ce chalet de grande qualité !

Construit en 1996 par le constructeur de chalets savoyard réputé Grosset Janin, il est édifié sur 2 niveaux + le niveau sous combles. Il est entouré d'un large balcon terrasse orienté plein sud et donc face au Mont-Blanc d'où la vue sur tout le massif du Mont-Blanc est imprenable. Il est construit sur un joli un terrain plat de 1 161 m2, clos et arboré.

Au niveau rez-de-jardin : un grand garage avec fenêtre, deux chambres exposées sud, une salle de douche et un coin buanderie et WC séparés.

Niveau principal : un séjour avec coin repas et une cuisine américaine le tout ouvrant sur un large balcon terrasse, une chambre avec sa salle de bains, WC séparés.

Niveaux sous combles : une grande mezzanine avec vide sur séjour et deux chambres mansardées avec vélux.

En annexe, un abri jardin

La propriété bénéficie de droits résiduels à construire.

La construction d'une vingtaine d'années seulement est de belle facture, le gros oeuvre est de qualité et l'état intérieur est bon. 

Se situe dans le secteur de la route Benoit Couttet aux Pèlerins, à moins de 2 km du centre de Chamonix.


Superficie habitable
150m²
Nombre de chambres
5
Nombre de salles de bains
2
Exposition
Sud et Ouest
Balcon(s)
-
Terrasse(s)
-
Jardin privatif
Type de parking
Garage + extérieur
Disponibilité
Immédiate
Cave
Référence
681
Taxe d'habitation
1334 €
Taxe foncière
1471 €
Frais d'acquisition
68700 €
Frais d'agence inclus à la charge du vendeur
5 %
Chauffage individuel
Electrique + cheminée
Cheminée
Performance Energétique
Consommations energétiques
≤50
A
51 à 90
B
91 à 150
C
151 à 230
D
231 à 330
E
331 à 450
F
> 450
G
Unité de mesure:
KWhEP/m2.an
Emissions de gaz à effet de serre (GES)
≤5
A
6 à 10
B
11 à 20
C
21 à 35
D
36 à 55
E
56 à 80
F
>80
G
Unité de mesure:
KgeqCO2/m2.an
Exclusivités
Sur le versant ensoleillé de la vallée
145 m2 sur un terrain de 1 060 m2
Proche du centre ville (1 km)
Situation centrale proche tout commerce
Surface habitable 19,5 m² + balcon 4 m²
Accès au parking au sous-sol et cave
Exclusivité Antoine Immobilier
Résidence de standing, secteur prisé
Surface intérieur de 44 m2 + balcon
Appartement 62 m2 + terrasse
Vue dégagée Mont Blanc
Charges de copropriété 1 900 € / an
Chalet savoyard édifié en 2004
Surface intérieure de 130 m2 + sous-sol
3 chambres en-suite + coin montagne
Surface de 57 m² + 13 m² de sous pentes
2 chambres, 1 sdb et 2 WC
Commerce à proximité
Belle propriété sur 1700 m2 de terrain
Surface de 200 m2 + bureau de 50 m2
Estimé par un expert en évaluation
Appartement rénové et équipé de qualité
Surface habitable 33,07 m²
Cave de 2,15 m et parking collectif
Volume spacieux (98 m2)
Balcon, vue et qualité d'ensoleillement
Garage, parking extérieur et cave
Souplex avec garage et cave
Terrasse et petit jardin privatif au calme
Résidence récente proche pistes ski
Proche du domaine des Grand Montets
Surface habitable 35 m² + balcon
Charges de copropriété 1700 € / an
110 m2 au sol (66 m2 loi Carrez)
Beaucoup de cachet type chalet
Charges annuelles de copropriété 1200 €
Appartement 75 m5 avec jardin + garage
Situé dans la plaine des Praz,
Vue superbe et qualité d'ensoleillement
Secteur privilégié Chamonix Les Moussoux
Permet la construction de 2 chalets de 200m²
Vue panoramique d'exception
Propriété évaluée par un expert certifié
Surface hab. 160 m2 + jardin privatif
Trois chambres en-suite avec dressing
Secteur Brévent versant Sud
Sur un terrain plat de 660 m²
Chalet sur 2 niveaux