Agence Immobilière Chamonix
Antoine Immobilier
85 Rue du Dr Paccard
74400 Chamonix
Mont-Blanc (F)

Site Internet
Histoire Chamonix

Chalet à vendre Chamonix Les Tines

Chalet à vendre avec vue panoramique des Drus, la chaine du Mont Blanc et les Aiguilles Rouges
€ 1 872 000 FAI
5
3
1

Sur un terrain plat de 2400 m2 situé juste après le Golf de Chamonix et à deux pas de fameuse promenade pédestre du Paradis des Praz, cette propriété se compose d'un chalet sur deux niveaux comprenant 4 chambres, d'un mazot tout équipé formant une chambre supplémentaire avec salle d'eau, d'un abri de jardin et de 2 auvents pour voitures.

Panorama exceptionnel et qualité d'ensoleillement

Vue panoramique sur les Drus, la chaine du Mont Blanc et les Aiguilles Rouges.

Potentiel de construction supplémentaire (Coefficient d'emprise au sol de 0,15)

Absence de risques naturels (avalanche et inondation)

Superficie habitable
200m²
Nombre de chambres
5
Nombre de salles de bains
3
Exposition
-
Balcon(s)
1
Terrasse(s)
1
Jardin privatif
Type de parking
Parking couvert et garage
Disponibilité
Immédiate
Cave
non
Référence
628
Taxe d'habitation
1603 €
Taxe foncière
1318 €
Frais d'acquisition
152200 €
Frais d'agence inclus à la charge du vendeur
5 %
Chauffage individuel
Fuel
Cheminée
Performance Energétique
Consommations energétiques
≤50
A
51 à 90
B
91 à 150
C
151 à 230
D
231 à 330
E
331 à 450
F
> 450
G
Unité de mesure:
KWhEP/m2.an
Emissions de gaz à effet de serre (GES)
≤5
A
6 à 10
B
11 à 20
C
21 à 35
D
36 à 55
E
56 à 80
F
>80
G
Unité de mesure:
KgeqCO2/m2.an
Exclusivités
Belle propriété sur 1700 m2 de terrain
Surface de 200 m2 + atelier de 50 m2
Grandes terrasses au calme avec vue
Secteur Chamonix sud proche du centre
Surface habitable 19,5 m² + balcon 4,2 m²
Charges annuelles de copropriété 865 €
Dans une copropriété récente de type chalets
Surface de 48 m2 ouvrant sur une terrasse
Comprend un parking sous-sol et une cave
Appartement rénové et équipé de qualité
Surface habitable 33,20 m²
Cave de 2,15 m et parking collectif
Volume spacieux (98 m2)
Balcon, vue et qualité d'ensoleillement
Garage, parking extérieur et cave
Souplex de 60 m2 avec garage et cave
Terrasse et petit jardin privatif au calme
Résidence récente proche pistes ski
Proche du domaine des Grand Montets
Surface habitable 35 m² + balcon
Charges de copropriété 1700 € / an
110 m2 au sol (66 m2 loi Carrez)
Beaucoup de cachet type chalet
Charges annuelles de copropriété 1200 €
Appartement 75 m5 avec jardin + garage
Situé dans la plaine des Praz,
Vue superbe et qualité d'ensoleillement
Secteur privilégié Chamonix Les Moussoux
Permet la construction d'un chalet de 200m²
Vue panoramique d'exception
Surface de 75 m² + balcon
Très bon état général et meublé
Charges annuelles de copropriété 3 288 €