Chalet à vendre Les Houches secteur Coupeau

€ 800 000 FAI
200m2
Surface
1
Salle de bains
4
Chambres
Superficie habitable
200m²
Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bains
1
Exposition
Est Sud et Ouest
Balcon(s)
1
Jardin privatif
Type de parking
garage
Disponibilité
Immédiate
Cave
Référence
727
Frais d'acquisition
57000 €
Chauffage individuel
Fuel
Cheminée
Performance Energétique
Consommations energétiques
≤ 50
A
51 à 90
B
91 à 150
C
151 à 230
D
231 à 330
E
331 à 450
F
> 450
G
Unité de mesure:
KWhEP/m2.an
Emissions de gaz à effet de serre (GES)
≤5
A
6 à 10
B
11 à 20
C
21 à 35
D
36 à 55
E
56 à 80
F
>80
G
Unité de mesure:
KgeqCO2/m2.an

Ce chalet développé sur 3 niveaux est situé aux Houches et plus précisément dans le hameau de Coupeau. Ce secteur très bien exposé sur le versant sud de la vallée est en plein développement et offre une vue panoramique sur le massif du Mont Blanc. 

La propriété à vendre se compose d'un terrain de 1500 m2 sur lequel est édifié un chalet avec son mazot. Les règles d'urbanisme du secteur donne à la propriété un potentiel de développement important. L'accès à la propriété est direct depuis la route de Coupeau. 

Le chalet édifié en 1975 est d'un volume important : 

Le niveau au rez de jardin de 85 m2 comprend un garage double, un vide sanitaire et une pièce de rangement supplémentaire. Ce niveau de plain pied, avec fenêtres et chauffage pourrait être transformé en habitation. 

Le niveau principal de 75 m2 comprend une magnifique pièce de réception ouvrant sur un balcon, une chambre et une salle de bains avec WC séparés.

Le niveau supérieur se compose actuellement d'une mezzanine ouverte sur le séjour. Le potentiel de développement de ce niveau est très important. 

Le chalet est édifié avec une base en maçonnerie, la charpente avec ses chevrons et pannes rondes est visible depuis la pièce de réception, avec sa cheminée centrale et son plafond cathédrale a beaucoup de cachet.  

En annexe, un mazot 

Pour plus d'information sur le potentiel de développement de cette propriété ou une visite, Antoine Terray vous apportera toutes les informations nécessaires. 

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Antoine Immobilier - Elise et Antoine