Chalet à vendre Les Pècles Chamonix

€ 1 375 000 FAI
136m2
Surface
4
Salle de bains
4
Chambres
Superficie habitable
136m²
Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bains
4
Exposition
Sud
Balcon(s)
1
Type de parking
Garage
Disponibilité
Immédiate
Référence
719
Taxe d'habitation
1829 €
Taxe foncière
1420 €
Frais d'acquisition
96600 €
Chauffage individuel
Electrique
Cheminée
Performance Energétique
Consommations energétiques
≤ 50
A
51 à 90
B
91 à 150
C
151 à 230
D
231 à 330
E
331 à 450
F
> 450
G
Unité de mesure:
KWhEP/m2.an
Emissions de gaz à effet de serre (GES)
≤5
A
6 à 10
B
11 à 20
C
21 à 35
D
36 à 55
E
56 à 80
F
>80
G
Unité de mesure:
KgeqCO2/m2.an

Ce chalet individuel se situe dans le secteur prisé des Pècles, sur le coteau sud de la vallée et à seulement 500 m du centre ville de Chamonix. L'environnement de la propriété est très calme et résidentiel, De nombreux départ de chemins de randonnées, ainsi que des arrêts de bus, sont présents à proximité de la propriété.

Cette maison se développe sur 3 niveaux :

Le niveau principal comprend une entrée, une cuisine ouverte équipée, un vaste salon avec cheminée et plafond cathédrale avec poutres apparentes, ouvrant sur le balcon exposé face à la chaine du Mont Blanc et sans vis-à-vis. Ce niveau comprend également une chambre en-suite et WC.

Le niveau supérieur comprend un coin nuit supplémentaire.

Le niveau inférieur se compose de deux belles chambres en-suite et une buanderie. Ce niveau donne accès à une petite terrasse toujours exposée plein sud, disposant d'un spa et d'un sauna.

Ski room et sauna 

De type chalet de montagne, le bien est en très bon état et offre un confort agréable.

Ce chalet proche du centre ville est un bon compromis pour une utilisation personnelle du bien complété par un rendement location

Comprend un garage, ce qui est réel avantage pour ce secteur.

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Antoine Immobilier - Elise et Antoine