Agence Immobilière Chamonix
Antoine Immobilier
85 Rue du Dr Paccard
74400 Chamonix
Mont-Blanc (F)

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Histoire Chamonix

Chalet neuf de prestige à vendre Chamonix

Chalet neuf de prestige à vendre Chamonix
€ 4 300 000 FAI
6
6
2

Chalet aux prestations luxueuses à construire sur un grand terrain privatif de 1230 m2 et à seulement quinze mn à pied du centre ville, dans la plaine des Praz. 

Ce chalet de prestige, réalisé par un constructeur savoyard réputé, sera construit avec des matériaux nobles (poutre en mélèze, bardage en vieux bois et pierre de taille) dans le respect des traditions.

Cette construction neuve répondra aux dernières normes environnementales et thermiques en vigueur et le parfait achèvement sera assuré par le constructeur avec garantie décennale. 

Le chalet bénéficie d'une excellente situation au calme et ensoleillée avec vues panoramiques sur la chaine du mont-Blanc.

Ce chalet de 245 m2 habitables comprendra

- en rez de jardin 4 chambres en-suite, une buanderie, un hall d'entrée et un garage attenant. 

- au niveau principal, un grand séjour avec cuisine ouverte avec ilot central, cheminée, bibliothèque, le tout ouvrant avec de grandes baies vitrées sur une vaste terrasse et une cinquième chambre en-suite

- au niveau sous-combles, une chambre de type dortoir avec salle de bains et vide sur séjour

Ce chalet comprend un second garage au sous-sol

L'espace intérieur de ce chalet peut encore être conçu et organisé selon votre convenance. Un atout supplémentaire.

Livraison prévue fin 2019 ou début 2020

Frais de notaire réduits. 

Dossier sur demande




Superficie habitable
240m²
Nombre de chambres
6
Nombre de salles de bains
6
Exposition
Toutes expositions
Balcon(s)
1
Terrasse(s)
1
Jardin privatif
Type de parking
2 garages
Disponibilité
fin 2019
Cave
Référence
650-A
Taxe d'habitation
-
Taxe foncière
-
Frais d'acquisition
86000 €
Frais d'agence inclus à la charge du vendeur
4 %
Chauffage individuel
Géothermie
Cheminée
Performance Energétique
Consommations energétiques
Vierge
≤50
A
51 à 90
B
91 à 150
C
151 à 230
D
231 à 330
E
331 à 450
F
> 450
G
Unité de mesure:
KWhEP/m2.an
Emissions de gaz à effet de serre (GES)
Vierge
≤5
A
6 à 10
B
11 à 20
C
21 à 35
D
36 à 55
E
56 à 80
F
>80
G
Unité de mesure:
KgeqCO2/m2.an
Exclusivités
Belle propriété sur 1700 m2 de terrain
Surface de 200 m2 + atelier de 50 m2
Grandes terrasses au calme avec vue
Secteur Chamonix sud proche du centre
Surface habitable 19,5 m² + balcon 4,2 m²
Charges annuelles de copropriété 865 €
Dans une copropriété récente de type chalets
Surface de 48 m2 ouvrant sur une terrasse
Comprend un parking sous-sol et une cave
Appartement rénové et équipé de qualité
Surface habitable 33,20 m²
Cave de 2,15 m et parking collectif
Volume spacieux (98 m2)
Balcon, vue et qualité d'ensoleillement
Garage, parking extérieur et cave
Souplex de 60 m2 avec garage et cave
Terrasse et petit jardin privatif au calme
Résidence récente proche pistes ski
Proche du domaine des Grand Montets
Surface habitable 35 m² + balcon
Charges de copropriété 1700 € / an
110 m2 au sol (66 m2 loi Carrez)
Beaucoup de cachet type chalet
Charges annuelles de copropriété 1200 €
Appartement 75 m5 avec jardin + garage
Situé dans la plaine des Praz,
Vue superbe et qualité d'ensoleillement
Secteur privilégié Chamonix Les Moussoux
Permet la construction d'un chalet de 200m²
Vue panoramique d'exception
Surface de 75 m² + balcon
Très bon état général et meublé
Charges annuelles de copropriété 3 288 €