Agence Immobilière Chamonix
Antoine Immobilier
85 Rue du Dr Paccard
74400 Chamonix
Mont-Blanc (F)

Site Internet
Histoire Chamonix

Chalet situation idéale proche centre Chamonix

Belle terrace ensoleillée de chalet à vendre proche centre de Chamonix
€ 1 650 000 FAI
4
2
1

Situé à 5 mn à pied du centre ville de Chamonix sur le versant sud, cette parcelle de terrain de 978 m2 comprend un chalet édifié en 1988.

Ce chalet d'environ 140 m2 au terrain de 978 m2 est dans l'un des quartiers les plus recherchés entre le Clos des Erables et la Croix des Moussoux. 

Il se compose d'une grande salle de séjour avec cheminée centrale et un coin repas, une cuisine indépendante et une grande salle de bains. Le niveau supérieur comprend 3/4 chambres et une salle de douche.

Cette parcelle de terrain compte parmi les rares opportunités de ce secteur, bénéficiant de droits résiduels à construire, son potentiel est à développer.

nous contacter pour plus d'information sur les règles d'urbanisme du secteur et le potentiel de constructibilité.

La qualité d'ensoleillement et la vue panoramique sur toute la chaine du Mont Blanc font de cette propriété un bien absolument unique.

 

Superficie habitable
150m²
Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bains
2
Exposition
Est, Sud et Ouest
Balcon(s)
-
Terrasse(s)
1
Jardin privatif
Type de parking
Garage
Disponibilité
Immédiate
Cave
non
Référence
687
Taxe d'habitation
-
Taxe foncière
1240 €
Frais d'acquisition
115500 €
Frais d'agence inclus à la charge du vendeur
4 %
Chauffage individuel
Electrique + cheminée
Cheminée
Performance Energétique
Consommations energétiques
≤50
A
51 à 90
B
91 à 150
C
151 à 230
D
231 à 330
E
331 à 450
F
> 450
G
Unité de mesure:
KWhEP/m2.an
Emissions de gaz à effet de serre (GES)
≤5
A
6 à 10
B
11 à 20
C
21 à 35
D
36 à 55
E
56 à 80
F
>80
G
Unité de mesure:
KgeqCO2/m2.an
Notre sélection
Appartement duplex de 36,90 m2 et balcon
Exposé sud ouest, vue Mont Blanc
Parking réservé à la résidence
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Surface de 90 m2 avec terrasse et balcon
Trois chambres et deux salles de bains
Etat comme neuf et très bien agencé
Sur le versant ensoleillé de la vallée
151 m2 sur un terrain de 1 060 m2
Proche du centre ville (1 km)
Chalet de 140 m2 + garage
Droits résiduels à construire (terrain 978 m2)
Position dominante sur le versant sud
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Rénovation récente par un architecte
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Secteur privilégié proche Centre