Agence Immobilière Chamonix
Antoine Immobilier
85 Rue du Dr Paccard
74400 Chamonix
Mont-Blanc (F)

Site Internet
Histoire Chamonix

Appartement d'exception en plein centre de Chamonix

Exclusivité
Salon spacieux dans appartement d'exception en plein centre de Chamonix
€ 1 990 000 FAI
4
3
1

Sublime appartement duplex en plein soleil dans le secteur du Savoy au centre ville de Chamonix.

Situé au deux derniers niveaux d'une petite résidence, cet appartement offre une surface habitable de 163 m2 et bénéficie d'une vue époustouflante sur toute la chaine du Mont Blanc. Les deux niveaux sont entourés de balcons qui totalisent 34 m2. Cet appartement a été intégralement rénové et ses prestations sont luxueuses.

Il comprend une entrée avec toilettes invités, une vaste pièce de réception ouverte comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger et une très belle cuisine équipée moderne, le tout ouvrant sur de vastes balcons.

Un escalier contemporain permet d'accéder au niveau supérieur bénéficiant d'un puits de lumière depuis la toiture avec charpente apparente. Ce niveau comprend une suite parentale en suite avec dressing, trois belles chambres et leurs deux salles de bains. Les chambres ouvrent également sur de larges balcons.

La vue est sublime, des Drus jusqu'au Brévent permettant d'admirer toute la chaine du Mont Blanc.

Ce bien comprend également au niveau inférieur une pièce équipée en ski room et une cave. Résidence équipée d'un ascenseur.

Toutes les commodités sont à deux pas : commerces, restaurants, arrêts de bus ...

Parking possible au pied de la résidence dans l'enceinte de la copropriété accessible aux résidents seulement.



Superficie habitable
163,5m²
Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bains
3
Exposition
Toutes expositions
Etage
3 et 4
Balcon(s)
3
Terrasse(s)
-
Jardin privatif
non
Type de parking
Extérieur collectif
Disponibilité
Immédiate
Cave
Casier à ski
Bien en copropriété
Procédure en cours
non
Copropriété, nombre de lots
8
Référence
698
Taxe d'habitation
-
Taxe foncière
-
Charges courantes annuelles par an
3900 €
Frais d'acquisition
-
Frais d'agence inclus à la charge du vendeur
3 %
Chauffage individuel
-
Chauffage collectif
Gaz de ville
Cheminée
Performance Energétique
Consommations energétiques
≤50
A
51 à 90
B
91 à 150
C
151 à 230
D
231 à 330
E
331 à 450
F
> 450
G
Unité de mesure:
KWhEP/m2.an
Emissions de gaz à effet de serre (GES)
≤5
A
6 à 10
B
11 à 20
C
21 à 35
D
36 à 55
E
56 à 80
F
>80
G
Unité de mesure:
KgeqCO2/m2.an
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Surface de 90 m2 avec terrasse et balcon
Trois chambres et deux salles de bains
Etat comme neuf et très bien agencé
Sur le versant ensoleillé de la vallée
151 m2 sur un terrain de 1 060 m2
Proche du centre ville (1 km)
Chalet de 140 m2 + garage
Droits résiduels à construire (terrain 978 m2)
Position dominante sur le versant sud
Surface habitable de 163 m2, dernier étage
34 m² de balcons, vue sur le Mont Blanc
Rénovation récente par un architecte
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Terrain de 2 600 m²
Secteur privilégié proche Centre