Agence Immobilière Chamonix
Antoine Immobilier
85 Rue du Dr Paccard
74400 Chamonix
Mont-Blanc (F)

Site Internet
Histoire Chamonix

Ferme d'alpage Les Houches secteur Coupeau

Ferme d'alpage Les Houches
€ 550 000 FAI
4
1

Cette ferme d'alpage est assez exceptionnelle du fait de la rareté de ce type de bien.  

Elle se situe sur le coteau de Coupeau, en bout de hameau et profite d'une grande tranquillité du fait du grand tènement 6'250 m2 (principalement en zone N correspondant à une zone non-constructible) et d'une très belle exposition avec vue panoramique sur le Mont Blanc. 

Elle dispose d'une surface intérieure d'environ 106 m2 qui se compose : 

Au niveau 0 d'une cuisine avec salle de repas et une salle de douche (environ 25 m2) et une cave (5 m2)

Au niveau 1 ouvrant sur un balcon, un séjour, deux chambres et coin lecture (environ 50 m2) 

Au niveau sous combles, un dégagement et deux chambres (environ 50 m2)  

Cette ferme présente un joli potentiel qui peut devenir un bien d'exception une fois rénové (gros travaux de rénovation à prévoir du fait de la vétusté générale (hors couverture) et de l'absence de communication entre le niveau 0 et les niveaux supérieurs. 


Superficie habitable
106m²
Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bains
1
Exposition
Sud
Balcon(s)
-
Terrasse(s)
1
Jardin privatif
non
Type de parking
-
Disponibilité
Immédiate
Cave
Référence
645
Taxe d'habitation
-
Taxe foncière
-
Frais d'acquisition
-
Frais d'agence inclus à la charge du vendeur
5 %
Chauffage individuel
-
Cheminée
Performance Energétique
Consommations energétiques
Vierge
≤50
A
51 à 90
B
91 à 150
C
151 à 230
D
231 à 330
E
331 à 450
F
> 450
G
Unité de mesure:
KWhEP/m2.an
Emissions de gaz à effet de serre (GES)
Vierge
≤5
A
6 à 10
B
11 à 20
C
21 à 35
D
36 à 55
E
56 à 80
F
>80
G
Unité de mesure:
KgeqCO2/m2.an
Exclusivités
Belle propriété sur 1700 m2 de terrain
Surface de 200 m2 + atelier de 50 m2
Grandes terrasses au calme avec vue
Secteur Chamonix sud proche du centre
Surface habitable 19,5 m² + balcon 4,2 m²
Charges annuelles de copropriété 865 €
Dans une copropriété récente de type chalets
Surface de 48 m2 ouvrant sur une terrasse
Comprend un parking sous-sol et une cave
Appartement rénové et équipé de qualité
Surface habitable 33,20 m²
Cave de 2,15 m et parking collectif
Volume spacieux (98 m2)
Balcon, vue et qualité d'ensoleillement
Garage, parking extérieur et cave
Souplex de 60 m2 avec garage et cave
Terrasse et petit jardin privatif au calme
Résidence récente proche pistes ski
Proche du domaine des Grand Montets
Surface habitable 35 m² + balcon
Charges de copropriété 1700 € / an
110 m2 au sol (66 m2 loi Carrez)
Beaucoup de cachet type chalet
Charges annuelles de copropriété 1200 €
Appartement 75 m5 avec jardin + garage
Situé dans la plaine des Praz,
Vue superbe et qualité d'ensoleillement
Secteur privilégié Chamonix Les Moussoux
Permet la construction d'un chalet de 200m²
Vue panoramique d'exception
Surface de 75 m² + balcon
Très bon état général et meublé
Charges annuelles de copropriété 3 288 €