Maison à vendre à Chamonix Les Favrands

€ 750 000 FAI
110m2
Surface
2
Salle de bains
4
Chambres
Superficie habitable
110m²
Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bains
2
Exposition
Sud-est et nord-ouest
Balcon(s)
1
Terrasse(s)
1
Jardin privatif
Type de parking
Garage et extérieur
Disponibilité
Immédiate
Cave
Référence
771
Chauffage individuel
Fuel
Performance Energétique
Consommations energétiques
≤ 50
A
51 à 90
B
91 à 150
C
151 à 230
D
231 à 330
E
331 à 450
F
> 450
G
Unité de mesure:
KWhEP/m2.an
Emissions de gaz à effet de serre (GES)
≤5
A
6 à 10
B
11 à 20
C
21 à 35
D
36 à 55
E
56 à 80
F
>80
G
Unité de mesure:
KgeqCO2/m2.an

Localisation : Le secteur des Favrands est à 2 km de l'hyper centre de Chamonix. Ce quartier est bien desservi par les transports en communs et se situe à deux pas d'un petit centre commercial composés de petits commerces (boulangerie, boucherie, pharmacie, coiffeur, supermarché). L'environnement est calme, le voisinage se compose principalement d'autres maisons individuelles. 

La maison est édifiée sur un petit terrain de 337 m2, suffisant pour disposer d'un petit jardin privatif face à la chaine du Mont Blanc ainsi que de plusieurs terrasses.

La construction de la maison date de 1928, celle-ci a fait l'objet d'un agrandissement dans les années 70. Elle se comprend actuellement de deux appartements, une cave, une chaufferie, une remise et un grand garage.

L'appartement au rez-de-chaussée se compose d'une pièce de séjour ouvrant sur une terrasse d'angle avec accès au jardin, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bains et WC séparés.

L'appartement de l'étage a la même disposition mais profite en plus de tout l'espace sous combles aménageable.

Au niveau inférieur une cave, une chaufferie et des grandes réserves complètent ce bien, ainsi qu'un vaste garage accessible depuis la route des Pèlerins avec accès direct à la maison

Beaucoup de potentiel pour 2 habitations ou une transformation en une habitation unique.

 


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Antoine Immobilier - Elise et Antoine