Agence Immobilière Chamonix
Antoine Immobilier
85 Rue du Dr Paccard
74400 Chamonix
Mont-Blanc (F)

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Histoire Chamonix

Maison de pays à vendre à Argentière

Maison à vendre à Argentière, espace de vie
€ 2 200 000 FAI
8
8

Cette superbe maison de pays qui a fait l’objet d’une rénovation de qualité entre 2001 et 2003, est située au cœur du village d’Argentière.

Sa position centrale vous permet d’accéder à tous les commerces à pied ainsi qu'aux arrêts de bus et de train à proximité. Les domaines skiables des Grands Montets et le Tour-Balme sont à seulement 5 minutes de la maison.

La maison, s’élève sur 3 étages reliés par un ascenseur. 

Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée avec WC, un grand salon avec une cheminée, une cuisine professionnelle toute équipée avec une ouverture sur la salle à manger et le salon. 

Le 1er étage se compose d'une chambre principale avec sa salle de bains et trois chambres en-suite dont une ouvrant sur un balcon.

Le 2e et dernier étage, les poutres du toit ont été laissées apparentes, ce qui donne à la maison un réel esprit chalet, très raffiné. Ce niveau se compose d’une deuxième chambre principale avec sa salle-de-bains, 2 chambres familiales avec mezzanine et une chambre double, toutes ont leurs salles de bains privative. 

Cette maison a longtemps été une maison de location haut de gamme très appréciée de ses utilisateurs pour leurs séjours à la montagne tant en été qu'en hiver. Son agencement et sa situation pourraient également offrir une belle maison familiale.

Superficie habitable
320m²
Nombre de chambres
8
Nombre de salles de bains
8
Exposition
-
Balcon(s)
2
Terrasse(s)
-
Jardin privatif
non
Type de parking
Extérieur
Disponibilité
Immédiate
Cave
non
Référence
668
Taxe d'habitation
289 €
Taxe foncière
3299 €
Frais d'acquisition
153500 €
Frais d'agence inclus à la charge du vendeur
4 %
Chauffage individuel
Fioul
Cheminée
Performance Energétique
Consommations energétiques
≤50
A
51 à 90
B
91 à 150
C
151 à 230
D
231 à 330
E
331 à 450
F
> 450
G
Unité de mesure:
KWhEP/m2.an
Emissions de gaz à effet de serre (GES)
≤5
A
6 à 10
B
11 à 20
C
21 à 35
D
36 à 55
E
56 à 80
F
>80
G
Unité de mesure:
KgeqCO2/m2.an
Exclusivités
Situation centrale proche tout commerce
Surface habitable 19,5 m² + balcon 4 m²
Accès au parking au sous-sol et cave
Exclusivité Antoine Immobilier
Résidence de standing, secteur prisé
Surface intérieur de 44 m2 + balcon
Appartement 62 m2 + terrasse
Vue dégagée Mont Blanc
Charges de copropriété 1 900 € / an
Chalet savoyard édifié en 2004
Surface intérieure de 130 m2 + sous-sol
3 chambres en-suite + coin montagne
Surface au sol de 54 m² + 9 m² < 1,80m
Résidence de standing au cœur de la ville
1 parking sous-sol, cave et casier à ski
Surface de 57 m² + 13 m² de sous pentes
2 chambres, 1 sdb et 2 WC
Commerce à proximité
Belle propriété sur 1700 m2 de terrain
Surface de 200 m2 + bureau de 50 m2
Estimé par un expert en évaluation
Dans une copropriété récente de type chalets
Surface de 48 m2 ouvrant sur une terrasse
Comprend un parking sous-sol et une cave
Appartement rénové et équipé de qualité
Surface habitable 33,07 m²
Cave de 2,15 m et parking collectif
Volume spacieux (98 m2)
Balcon, vue et qualité d'ensoleillement
Garage, parking extérieur et cave
Souplex avec garage et cave
Terrasse et petit jardin privatif au calme
Résidence récente proche pistes ski
Proche du domaine des Grand Montets
Surface habitable 35 m² + balcon
Charges de copropriété 1700 € / an
110 m2 au sol (66 m2 loi Carrez)
Beaucoup de cachet type chalet
Charges annuelles de copropriété 1200 €
Appartement 75 m5 avec jardin + garage
Situé dans la plaine des Praz,
Vue superbe et qualité d'ensoleillement
Secteur privilégié Chamonix Les Moussoux
Permet la construction de 2 chalets de 200m²
Vue panoramique d'exception
Propriété évaluée par un expert certifié
Surface hab. 160 m2 + jardin privatif
Trois chambres en-suite avec dressing
Secteur Brévent versant Sud
Sur un terrain plat de 660 m²
Chalet sur 2 niveaux
Surface de 75 m² + balcon
Très bon état général et meublé
Charges annuelles de copropriété 3 288 €