Agence Immobilière Chamonix
Antoine Immobilier
85 Rue du Dr Paccard
74400 Chamonix
Mont-Blanc (F)

Site Internet
Histoire Chamonix

Maison de pays + maisonnette Les Pècles

Maison de pays avec maisonnette à Chamonix Les Pècles vue de la route
€ 710 000 FAI
2

Cette propriété bénéficie d'une situation exceptionnelle dans le secteur recherché de la route des Pècles, sur le coteau sud de Chamonix et à moins d'un kilomètre du centre ville (1/4 d'heure à pied).  

La maison de pays développe une surface d'environ 120 m2 à rénover et offre de beaux volumes avec une charpente pouvant être découverte. 

Une maisonnette construite dans la continuité de la maison de pays offre 32 m2 supplémentaires et dispose d'un petit espace extérieur avec vue dégagée sur le Mont Blanc. 

Une cave voutée complète ce bien.

Une rénovation totale saura redonner tout son cachet à cette propriété authentique, située en zone village.  

Superficie habitable
150m²
Nombre de chambres
-
Nombre de salles de bains
2
Exposition
-
Balcon(s)
-
Terrasse(s)
1
Jardin privatif
non
Type de parking
-
Disponibilité
Immédiate
Cave
Référence
686
Taxe d'habitation
-
Taxe foncière
-
Frais d'acquisition
50800 €
Frais d'agence inclus à la charge du vendeur
4 %
Chauffage individuel
-
Cheminée
Performance Energétique
Consommations energétiques
Vierge
≤50
A
51 à 90
B
91 à 150
C
151 à 230
D
231 à 330
E
331 à 450
F
> 450
G
Unité de mesure:
KWhEP/m2.an
Emissions de gaz à effet de serre (GES)
Vierge
≤5
A
6 à 10
B
11 à 20
C
21 à 35
D
36 à 55
E
56 à 80
F
>80
G
Unité de mesure:
KgeqCO2/m2.an
Notre sélection
Balcon exposé ouest
Au centre ville mais au calme
Proche du téléski du Savoy
Studio avec balcon exposé Sud
Très bon ensoleillement, vue dégagée
Charges de copropriété 1 760 € / an
Appartement de 72 m² refait à neuf
Secteur calme et vue panoramique
Parking sous-sol + extérieur + local à ski
Surface habitable 68m2
3 chambres et 1 salle de bains
Terrasse et jardin ensoleillé 40 m²
Surface de 48 m2 avec un jardin privatif
Résidence de standing au coeur de la ville
Place de stationnement et cave
Propriété offrant 150 m2 + terrasse
Rénovation totale indispensable
Authenticité et cachet
Sur le versant ensoleillé de la vallée
145 m2 sur un terrain de 1 060 m2
Proche du centre ville (1 km)
Chalet de 140 m2 + garage
Droits résiduels à construire (terrain 978 m2)
Position dominante sur le versant sud
Sur un terrain de 1400 m2 arboré
Droits résiduels à construire
Construction de belle qualité
Versant Sud face au Mont Blanc
Terrain de 2 600 m²
Secteur privilégié proche Centre