Agence Immobilière Chamonix
Antoine Immobilier
85 Rue du Dr Paccard
74400 Chamonix
Mont-Blanc (F)

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Histoire Chamonix

Terrain à vendre à Chamonix secteur Les Praz

Terrain avec vue panoramique à vendre, Chamonix secteur Les Praz
€ 1 490 000 FAI

Une des dernières opportunités de ce secteur, terrain à construire de toute beauté d'une superficie de 1 200 m2, à deux pas du golf de Chamonix et du téléphérique de la Flègère.

Possibilité de construire un chalet d'environ 300 m2 ou deux chalets mitoyens.

Terrain plat, aucune contrainte de zone à risque naturels (pas de risque d'avalanche ni d'inondation). Viabilité en limite du terrain

Situé dans la partie la plus large de la vallée de Chamonix avec une possibilité d'exposition à 180 °, d'où la vue tant sur les Drus que sur le massif du Mont Blanc est la plus spectaculaire 

Village des Praz à deux pas (commerces de proximité) et des transports en communs. 

Exposition
-
Disponibilité
immédiate
Référence
613
Frais d'acquisition
104500 €
Frais d'agence inclus à la charge du vendeur
5 %
Performance Energétique
Consommations energétiques
Vierge
≤50
A
51 à 90
B
91 à 150
C
151 à 230
D
231 à 330
E
331 à 450
F
> 450
G
Unité de mesure:
KWhEP/m2.an
Emissions de gaz à effet de serre (GES)
Vierge
≤5
A
6 à 10
B
11 à 20
C
21 à 35
D
36 à 55
E
56 à 80
F
>80
G
Unité de mesure:
KgeqCO2/m2.an
Exclusivités
Belle propriété sur 1700 m2 de terrain
Surface de 200 m2 + atelier de 50 m2
Grandes terrasses au calme avec vue
Secteur Chamonix sud proche du centre
Surface habitable 19,5 m² + balcon 4,2 m²
Charges annuelles de copropriété 865 €
Dans une copropriété récente de type chalets
Surface de 48 m2 ouvrant sur une terrasse
Comprend un parking sous-sol et une cave
Appartement rénové et équipé de qualité
Surface habitable 33,20 m²
Cave de 2,15 m et parking collectif
Volume spacieux (98 m2)
Balcon, vue et qualité d'ensoleillement
Garage, parking extérieur et cave
Souplex de 60 m2 avec garage et cave
Terrasse et petit jardin privatif au calme
Résidence récente proche pistes ski
Proche du domaine des Grand Montets
Surface habitable 35 m² + balcon
Charges de copropriété 1700 € / an
110 m2 au sol (66 m2 loi Carrez)
Beaucoup de cachet type chalet
Charges annuelles de copropriété 1200 €
Appartement 75 m5 avec jardin + garage
Situé dans la plaine des Praz,
Vue superbe et qualité d'ensoleillement
Secteur privilégié Chamonix Les Moussoux
Permet la construction d'un chalet de 200m²
Vue panoramique d'exception
Surface de 75 m² + balcon
Très bon état général et meublé
Charges annuelles de copropriété 3 288 €