Agence Immobilière Chamonix
Antoine Immobilier
85 Rue du Dr Paccard
74400 Chamonix
Mont-Blanc (F)

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Histoire Chamonix

Propriété unique à vendre Les Pècles Chamonix

Exclusivité
Propriété unique à vendre Les Pècles Chamonix
€ 3 580 000 FAI
7
4
2

Antoine Immobilier a le privilège de promouvoir cette propriété unique et de toute beauté à deux pas du centre de Chamonix .

Cette propriété est située sur un terrain de 2 627 m2 dans le quartier résidentiel "Les Pècles" à cinq minutes à pied du centre de Chamonix sur le versant ensoleillé de la vallée de Chamonix. Elle bénéficie d'un panorama tout à fait exceptionnel, la vue à 360° est imprenable sur toute l'ensemble du massif du Mont Blanc. L'endroit est magique et très calme.

La parcelle est édifiée et comprend plusieurs habitations : 

- Un chalet d'environ 100 m2 en excellent état général. Ce chalet comprend une habitation principale et un petit appartement indépendant. 

- Un petit chalet de plain-pied de type mazot entièrement équipé d'environ 30 m2 en très bon état également

- Un chalet ancien (1930) d'une emprise au sol de 137 m2 sur deux niveaux soit une surface totale d'environ 250 m2

- Une grande piscine extérieure avec mazot de 14 m2 (pool house)

- Un bâtiment composé de garages

Les chalets font l'objet d'une très belle décoration intérieure de bois travaillés et peints par Henri Muckenbrünn, champion de ski polonais qui es venu à Chamonix à l'occasion des premiers Jeux Olympiques d'hiver en février 1924 et qui a construit les chalets.

Cette parcelle pourrait faire l'objet d'un projet immobilier. Nous contacter pour plus d'information d'ordre urbanistique. Face au massif du Mont Blanc, dans le secteur privilégié des Pècles, proche des commerces et des transports et sur le versant ensoleillé, cette propriété compte parmi les dernières opportunités à développer proche du centre.


Superficie habitable
350m²
Nombre de chambres
7
Nombre de salles de bains
4
Exposition
Sud Ouest
Balcon(s)
1
Terrasse(s)
1
Jardin privatif
Type de parking
Garage
Disponibilité
Immédiate
Cave
Référence
679
Taxe d'habitation
-
Taxe foncière
-
Frais d'acquisition
248400 €
Frais d'agence inclus à la charge du vendeur
3 %
Chauffage individuel
gaz de ville
Cheminée
Performance Energétique
Consommations energétiques
≤50
A
51 à 90
B
91 à 150
C
151 à 230
D
231 à 330
E
331 à 450
F
> 450
G
Unité de mesure:
KWhEP/m2.an
Emissions de gaz à effet de serre (GES)
≤5
A
6 à 10
B
11 à 20
C
21 à 35
D
36 à 55
E
56 à 80
F
>80
G
Unité de mesure:
KgeqCO2/m2.an
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Droits résiduels à construire
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