Guide des biens à Les Houches

chamonix-estate-agents

Les Houches

Cette station familiale, est située à 1 000 mètres d’altitude au pied du Mont Blanc. Les Houches offre un panorama exceptionnel des aiguilles de la vallée de Chamonix. Le village compte une multitude de petits hameaux comprenant des oratoires, des chapelles, d’anciens fours à pain et des fermes comme héritage du passé et formant aujourd’hui l’objet d’une attention toute particulière.

Située à seulement 7 km du centre-ville de Chamonix, les Houches compte environ 4 000 habitants permanents. Les Houches se démarque de Chamonix comme étant plus adaptée aux familles. Même les pistes de ski exigent un niveau moins élevé, avec des chalets d’alpage le long des pistes à proximité des forêts. En été, cette destination se prête aux randonnées pédestres, à l’escalade en famille sur le rocher du lac des Chavants ou à un parcours dans les arbres.

Les Houches pourrait se diviser en deux secteurs géographiques : l’entrée et le centre du village d’une part et les Chavants d’autre part. L’entrée et le centre du village est un secteur proche des commerces alors que le quartier des Chavants, réputé pour sa qualité d’ensoleillement, est proche des pistes. Il est encore possible d’acheter un chalet à rénover et avec possibilité d’agrandissement ou encore un terrain à construire. L’un deux pourrait être votre projet !

La commune est actuellement en révision de ses règles d’urbanisme : le passage obligatoire à un plan local d’urbanisme devrait permettre une plus grande constructibilité que ne le permet le COS (Coefficient d’Occupation des Sols) aujourd’hui applicable.

Les prix de l’immobilier restent plus accessibles qu’à Chamonix et les Houches représente selon nous un positionnement stratégique : en effet, une liaison du domaine skiable Bellevue Prarion des sera prochainement créée avec le vaste domaine skiable de Saint Gervais –Megève ! De quoi faire des envieux ... Il faut rappeler également que la fameuse coupe du Monde de ski du Kandahar de Chamonix est en réalité sur la descente mythique de la Verte aux Houches.

Ne pas négliger donc les opportunités d’acquisition sur Les Houches, souvent plus abordables et tout autant appréciables.

Quelques exemples
>
APPARTEMENT SKIS AUX PIEDS LES HOUCHES
Ref. 571
Résidence avec piscine au pied des pistes
31 m² + balcon 8 m², cave, vendu meublé
Charges annuelles de copropriété 1 200 €
APPARTEMENT A VENDRE LES HOUCHES
Ref. 486
Résidence récente proche pistes ski
Jardin privé avec vue Mont Blanc
Charges copropriété 701 € / an
APPARTEMENT RENOVE LES HOUCHES
Ref. 550
Dans une résidence réhabilitée en 2015
62 m² entièrement rénovés avec balcon
Charges annuelles de copropriété 891 €
APPARTEMENT DUPLEX LES HOUCHES
Ref. 564
Idéalement situé proche téléphérique Bellevue
Surface intérieure 65 m² + sous pentes + balcon
Charges annuelles de copropriété 2 312 €
APPARTEMENT DUPLEX HOUCHES BELLEVUE
Ref. 575
Appartement en duplex avec balcon
Superbe vue sur les Aiguilles
Résidence récente
CHALET A VENDRE VALLEE DE CHAMONIX
Ref. 561
Niché sur le coteau de Vaudagne
Terrain de 1150 m², surface 80 m² env.
Position dominante, vue Mont Blanc
CHALET TRADITIONNEL LES HOUCHES
Ref. 572
Belle propriété familiale au calme
Surface habitable 150 m² + garage, caves
Terrasse exposée Sud et jardin (2500 m²)